شقة دوبلكس في العلية مشرقة في شارع سكني هادئ في كولون-جونكرسدورف

تقدم لكم شركة VON POLL IMMOBILIEN هذه الشقة الواسعة ذات 4 غرف في العلية في واحدة من أكثر المناطق السكنية طلباً في كولونيا، في الحي الشعبي جونكرسدورف. على مساحة تقارب 126 متر مربع من مساحة المعيشة، تنتظركم منزل استثنائي مليء بالضوء، مع توزيع مدروس للمساحات وجو سكني يجمع بين الراحة والدفء بطريقة مثالية.

تتميز الشقة بتصميم مفتوح ونوافذ كبيرة توفر لكل غرف المعيشة ضوء النهار بكثرة. يشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة قلب الشقة. يوفر مدفأة أنيقة أجواء مريحة خاصة في الأشهر الباردة ويمنح الغرفة طابعاً خاصاً.

بجوارها مباشرة، يدعو الشرفة الواسعة للاستمتاع بعطلات بعد الظهر المشمسة وساعات المساء الهادئة في الهواء الطلق. يخلق المنظر الأخضر هدوءاً مريحاً ويجعل المساحة الخارجية مكاناً مثالياً للاسترخاء.

المطبخ المنفصل مجهز بالفعل بمطبخ مدمج محافظ عليه، وهو مشمول في الإيجار، مما يتيح الانتقال السلس دون استثمارات إضافية.

تحتوي الشقة على ثلاث غرف نوم ذات تصميم جيد يمكن استخدامها بمرونة كغرف أطفال أو غرف ضيوف أو مكاتب منزلية. هذا يجعل العقار مناسباً للعائلات وكذلك للأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة.

يوفر مستوى خاص من الراحة السكنية من خلال حمامين حديثين مع إضاءة طبيعية بالإضافة إلى مرحاض ضيوف منفصل. يحتوي الحمام الرئيسي على حوض استحمام مع فاصل دش زجاجي وحوض غسيل مزدوج واسع.

ميزة أخرى هي الطابق المفتوح في المعرض، الذي يمكن الوصول إليه عبر درج. توفر الخزائن والرفوف المدمجة بالفعل مساحة تخزين عملية وتتيح استخدامات متعددة، مثل مساحة عمل أو مكتبة أو غرفة هوايات.

بشكل عام، تقدم هذه الشقة في العلية منزلاً واسعاً ومضيئاً مع توزيع مدروس للمساحات وتجهيزات عالية الجودة ومستوى عالٍ من جودة المعيشة. يجمع هذا العقار بين مساحات معيشة واسعة، مدفأة مريحة، شرفة تواجه الغرب، والموقع المرغوب فيه في كولون-جونكرسدورف، مما يجعله عرضاً جذاباً.

الإيجار الشهري الأساسي هو 1,980 يورو، بالإضافة إلى تكاليف إضافية بقيمة 400 يورو، ليصل الإيجار الإجمالي إلى 2,380 يورو. يتوفر موقف سيارة في المرآب مع الشقة، لكنه غير محسوب بشكل منفصل بسبب محدودية استخدامه. مبلغ التأمين هو 5,940 يورو.