شقة مفروشة مريحة بغرفتين في نورنبيرغ-شتاينبوهل
شقة مفروشة مريحة بغرفتين في نورنبيرغ-شتاينبوهل
Steinbühl, Nürnberg
850 يورو
الوصف
مرحباً بكم في منزلكم الجديد! تقع هذه الشقة المفروشة حديثاً بغرفتين في الطابق الأول من مبنى متعدد العائلات مُعتنى به يعود لعام 1952، وتم تحديثه في عام 2020.
تتوزع الشقة على غرفة معيشة واسعة (حوالي 20.8 متر مربع)، وغرفة نوم مريحة (حوالي 16.8 متر مربع)، ومطبخ مجهز حديثاً (حوالي 10.6 متر مربع)، بالإضافة إلى حمام مشرق مع دش. توفر الشقة بمساحة إجمالية تبلغ 51 متر مربع مساحة كافية لشخص أو شخصين.
الشقة مفروشة بالكامل وجاهزة للسكن - مثالية لمن يرغب في الانتقال مباشرة دون عناء النقل الخاص به. متاحة اعتباراً من 01.09.2026.
يرجى الملاحظة: المبنى لا يحتوي على مصعد؛ وتقع الشقة في الطابق الأول.
حدد موعداً للمعاينة اليوم وتأكد بنفسك!
بلاط
ملاحظات:
الشقة مفروشة بالكامل:
غرفة المعيشة: طاولة طعام، أريكة مريحة، تلفاز، سجادة.
غرفة النوم: سرير مزدوج، خزانة ملابس واسعة، مكتب.
المطبخ: مطبخ مجهز حديثاً بجميع الأجهزة الكهربائية اللازمة.
الحمام: حمام مشرق مع دش.
التدفئة: تدفئة مركزية (غاز)، نظام التدفئة من عام 2012.
شهادة الطاقة: شهادة استهلاك، استهلاك الطاقة النهائي 85.9 كيلوواط ساعة/(م²·سنة)، فئة كفاءة الطاقة C، صالحة حتى 16.02.2036.
الحالة: مجددة (2020).
غير مسموح بالحيوانات الأليفة في هذه الشقة.
تقع الشقة في شارع جانبي هادئ في حي شتاينبوهل الحيوي في نورنبيرغ - مزيج مثالي من الهدوء وجودة الحياة الحضرية.
وسائل النقل العام: أقرب محطة ترام تبعد 200 متر فقط، وأقرب محطة قطار S-Bahn حوالي 300 متر. مما يجعل الوصول إلى وسط مدينة نورنبيرغ والمحطة الرئيسية سهلاً وسريعاً.
التسوق: توجد محلات سوبرماركت ومتاجر للاحتياجات اليومية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام.
البيئة المحيطة: شارع فيزنشتراسه نفسه شارع جانبي هادئ، بعيد عن حركة المرور في الطرق الرئيسية، مما يوفر جو سكني مريح رغم الموقع المركزي.
البنية التحتية (ضمن دائرة 5 كم):
صيدلية، متجر خصم للمواد الغذائية، طبيب عام، روضة أطفال، مدرسة ابتدائية، مدرسة ثانوية عامة، مدرسة متوسطة، مدرسة ثانوية عليا، وسائل نقل عامة
نوع التدفئة: تدفئة مركزية
مصدر الطاقة: غاز
شركة Steinbacher Grundbesitz GmbH
Prinzenruhweg 9
83707 باد فيسي
المدير التنفيذي: كويرين شتاينباخر
محكمة مقاطعة ميونخ، HRB 260477
لا يُرغب في استفسارات الوسطاء. وفقاً للمادة 7 من قانون المنافسة غير العادلة (UWG) يُحظر الاتصال غير المرغوب فيه من قبل الوسطاء دون موافقة صريحة من المستلم!
ohne-makler (OM) ليست مزوداً ولا وسيطاً للعقار. OM be
التفاصيل
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Wiesenstr. 6, 90443 Nürnberg, Steinbühl
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.