Direkt vom Eigentümer: Etagenwohnung mit Einbauküche und großzügiger Raumaufteilung in Stadtmitte

In bester Innenstadtlage von Dortmund, direkt in der Brückstraße 17 neben dem Konzerthaus, befindet sich dieses gepflegte Miet und Geschäftshaus, das in den Jahren 2020 und 2021 umfassend saniert wurde. Im Zuge der Sanierung entstanden vier moderne Wohneinheiten. Im Erdgeschoss rundet ein Ladenlokal die lebendige Adresse im Herzen der Fußgängerzone ab.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und überzeugt durch einen funktionalen und vielseitig nutzbaren Grundriss. Die vier unterschiedlich großen Wohn und Schlafräume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Paare mit Homeoffice, eine Familie oder eine Wohngemeinschaft. Durch die verschiedenen Raumgrößen lassen sich individuelle Wohn, Schlaf und Arbeitsbereiche optimal gestalten.

Ein echtes Plus, das man in dieser Lage selten findet.

• Vier unterschiedlich große, gut geschnittene Wohn und Schlafräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Helle, bereits möblierte Wohnküche in zeitlosem Weiß und Anthrazit mit Einbauküche, großzügigen Arbeitsflächen, Herd mit Backofen, Geschirrspülmaschine sowie Kühl und Gefrierkombination
• Großzügiges Hauptbad mit Badewanne und separater Dusche
• Zusätzliches Gäste WC
• Beide Bäder zeitlos in Weiß und Grau gefliest
• Praktischer separater Abstell und Waschraum innerhalb der Wohnung
• Eigener, separat begehbarer Kellerraum als zusätzliche Abstellfläche

Die Brückstraße zählt zu den gefragtesten und bekanntesten Einkaufsstraßen im Ruhrgebiet. Hier treffen urbane Lebensqualität und kurze Wege aufeinander. Direkt vor der Tür erwartet Sie eine abwechslungsreiche Mischung aus moderner Gastronomie, Cafés, Modegeschäften und einer lebendigen Kneipenkultur.

Ebenso überzeugend ist die hervorragende Anbindung. Der öffentliche Nahverkehr ist optimal erreichbar, ebenso der Dortmunder Hauptbahnhof, wodurch Sie in alle Richtungen schnell und komfortabel angebunden sind.

Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer und ist provisionsfrei.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert: 98,8 kWh/(m²·a), Energieträger: Fernwärme, Baujahr 1950, Effizienzklasse C