DO-Wellinghofen, helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon

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DO-Wellinghofen, helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon
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DO-Wellinghofen, helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon

Wellinghofen, Dortmund

980 يورو

الوصف

Diese moderne, gut geschnittene Wohnung kann zum 1.12.2026 bezogen werden. Nach Abstimmung mit dem Mieter ist eventuell auch schon zum 1.11. der Bezug möglich. Sie hat einen hellen Fliesenboden, Fußbodenheizung und liegt im I. OG einer gepflegten Eigentumswohnanlage mit 9 Wohnungen.
Wir haben folgende Grundrissaufteilung:
Eingangsdiele mit Abstellraum und Gäste-WC
zum Garten hin liegt der offene Wohn-/Essraum mit Süd-West-Balkon und Markise
seitlich gelegen Küche und das Tageslichtbad mit Wanne und getrennter Dusche
zur Straße gelegen sind Schlaf- und Kinderzimmer
zur Wohnung gehören: Tiefgaragenstellplatz, Kfz-Aussenstellplatz vor dem Haus, Kellerraum, Gemeinschaftswaschküche, Trockenraum, Fahrrad-Keller
Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung

Fußbodenheizung, heller Fliesenboden in allen Räumen
bodentiefe Fenster im Wohnraum

Die Brandeniusstraße ist eine ruhige Seitenstraße von Wellinghofen (30er-Zone), das Zentrum ist fußläufig erreichbar

Tierhaltung ist mit WEG-Verwalter abzustimmen
Das Rauchen von Tabakwaren in den Wohnräumen ist nicht gewünscht
Die Hausreinigung ist in den Betriebskosten enthalten
Energieausweis: 114,8 kWh/qm/a
Zur Wohnung gehört 1 Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage zum Preis von 70 €/mtl. sow 1 Kfz-Stellplatz vor dem Haus zum Preis von 20 €/mtl.
Der jetzige Mieter möchte die Einbauküche günstig verkaufen

التفاصيل

الإيجار الأساسي 980 يورو
الإيجار الشامل 1٬350 يورو
المصاريف الإضافية 280 يورو
التأمين 2٬000 يورو
المساحة 89 م²
الغرف 3٫5
الطابق الطابق 1
متاحة اعتباراً من 1 ديسمبر 2٬026
سنة البناء 1997
تاريخ النشر 14 سبتمبر 2٬026

المميزات

  • شرفة أو تراس
  • قبو
  • موقف سيارة

كيف نؤمّن لك هذه الشقة

نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.

يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.

ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.

ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.

الموقع

تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 44265 Dortmund, Wellinghofen

موقع تقريبي. العنوان الدقيق غير منشور.

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