Drei-Zimmer-Wohnung in Dortmund-Hombruch

Diese Wohnung in Dortmund-Hombruch ist in der Egerstraße, in einem ruhigen vier - Parteien - Haus gelegen. Zu den Räumlichkeiten gehören: Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer,Diele, Bad und ein Mansardenzimmer im Dachgeschoss welches als Arbeitszimmer genutzt werden. Die Wohnung hat ca. 76m2 und das Mansardenzimmer ca. 9m2. Zwei abschließbare Kellerräume und Terrasse gehören ebenfalls zur Ausstattung. Die Kosten für Heizung und Warmwasserversorgung (Gas) sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Der Mieter schließt hierzu eigenständig einen Vertrag mit einem Energieversorger ab und rechnet direkt mit diesem ab. Wartung der Therme und der Rauchmelder ist in den Betriebskosten inkludiert. Die Gartenfläche als Sondernutzungsrecht liegt direkt vor der Terrasse. Es besteht die Möglichkeit hochwertige Küchenmöbel mit Granit- Arbeitsplatte gegen Entgelt zu übernehmen, in Absprache mit derzeitigen Mietern.

Über die eigene, moderne Gas-Etagenheizung mit hocheffizienter Brennwerttechnik regeln und bezahlen Sie Ihren Verbrauch direkt beim Versorger.
Alle Fenster in der Wohnung sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Das Bad wurde 2015 komplett saniert und verfügt über eine Badewanne, einen praktischen Handtuchheizkörper sowie ein wandhängendes WC.
Der aktuelle Laminatboden wird nach dem Auszug der jetzigen Mieter komplett durch einen hochwertigen, pflegeleichten Vinylboden ersetzt. Sie ziehen also in einen frisch verlegten Bodenbelag ein.

Die Egerstraße liegt im Dortmunder Stadtteil Hombruch. Die Infrastruktur vor Ort ist auf die Bedürfnisse des täglichen Lebens ausgerichtet und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen. Die Anbindung an das Dortmunder Verkehrsnetz ist durch die zentrale Lage innerhalb des Stadtteils gegeben.