Einliegerwohnung im Souterrain in denkmalgeschützter Villa in Berlin-Frohnau

Die elegante und historische Villa befindet sich im grünen und ruhigen Berlin-Frohnau, einem beliebten Wohnviertel im Norden der Stadt. Frohnau wurde 1907 als Villenkolonie gegründet, um eine exklusive, ruhige Wohngegend zu schaffen. Durch die gute Anbindung an das städtische Zentrum und die naturnahe Lage am Wald zog Frohnau viele Berliner an. Heute ist Frohnau ein ruhiger Ort, geprägt durch Familien mit Kindern.

Objektbeschreibung:

Diese stilvolle Einliegerwohnung befindet sich im Souterrain einer denkmalgeschützten Villa, die im Jahr 1921 erbaut wurde und im Zuge einer umfassenden Kernsanierung auf höchstem Niveau modernisiert wurde. Das gesamte Gebäude steht unter Denkmalschutz und kombiniert historische Architektur mit modernstem Wohnkomfort. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Freizeitangebote. Der S-Bahnhof Frohnau (S1) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnung hat einen eigenen Eingang von der Hattenheimer Straße.

Wohnung:

Wohnfläche: 55 m²
Zimmer: 2 (Wohnzimmer und Schlafzimmer)
Baujahr: 1921, kernsaniert
Heizung: Neue Gasheizung

Ausstattung:

Exklusive Badezimmerausstattung mit hochwertigen Fliesen
Moderne Einbauküche (Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Backofen)
Wände und Decken in neutralem Weiß, die den historischen Charme des Hauses unterstreichen
Anschlussmöglichkeiten für TV, Internet und Telefon
Eigener Eingang und kleine, private Sitzecke im Garten

Besonderheiten:

Die Villa wurde mit viel Liebe zum Detail und Respekt vor dem historischen Erbe restauriert.

Die Wohnung wurde nach der Kernsanierung erst von einem Mieter bewohnt.

Ruhige, grüne Lage im begehrten Berlin-Frohnau, ideal für Pendler und Naturliebhaber.

Mietpreis:

Kaltmiete: 1000 € pro Monat
Nebenkosten: ca. 100 €
Kaution: 3.000 €
Verfügbarkeit: Die Wohnung ist ab 15. Dezember 2026 verfügbar.

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Berlin Frohnau (Reinickendorf). In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es die Buslinien 125, 220 und N20. Zu Fuß erreichen Sie einige Ärzte, Supermärkte, Restaurants, Cafés und Bäckereien. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, zwei Bars, zwei Buchhandlungen und zwei Fitnessstudios.