Einliegerwohnung mit EBK/Stellplätzen/Loggia

Zur Vermietung steht eine großzügige und gepflegte Einliegerwohnung (teilweise Dachschrägen) mit ca. 85 m² Wohnfläche in ruhiger Wohnlage in zweiter Reihe. Die Wohnung bietet viel Platz für ein Paar und überzeugt insbesondere durch ihr großzügiges Wohn-Esszimmer und eine ca. 12 m² große Loggia mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung verfügt über einen sehr großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie einen großen Flurbereich, der sich beispielsweise hervorragend als Homeoffice-Arbeitsplatz nutzen lässt.

Ausstattung
• ca. 85 m² Wohnfläche
• ca. 12 m² große Loggia
• ruhige Lage in zweiter Reihe
• Blick ins Grüne
• großzügiges Wohn- und Esszimmer
• Schlafzimmer
• großer Flurbereich mit Homeoffice-Möglichkeit
• Einbauküche ohne Kühlschrank
• elektrische Jalousien
• Smart-Heizkörperthermostate
• komplett renoviert im Jahr 2020, ausgenommen Badezimmer
• 2 Stellplätze
• Gemeinschaftswaschkeller mit Stellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner

Die Nebenkostenvorauszahlung wurde auf Grundlage eines 2-Personen-Haushalts kalkuliert. Die tatsächlichen Kosten werden entsprechend den gesetzlichen und mietvertraglich vereinbarten Regelungen abgerechnet.
Stromkosten von 75 € und Heizkosten von 150 € sind ebenfalls in die Nebenkosten eingerechnet.

Aufgrund der gemeinsamen Versorgung des Hauses bestehen für die Wohnung nicht für sämtliche Verbrauchsarten separate Zähler. Die entsprechenden Kosten werden nach dem im Mietvertrag vereinbarten und rechtlich zulässigen Abrechnungsmaßstab berück

Aufgrund der Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer und keinem weiteren separaten Zimmer eignet sich die Wohnung besonders gut für ein junges oder auch älteres Paar, das Wert auf ruhiges und komfortables Wohnen legt.
Die großzügige Wohnfläche bietet dabei viel Raum für gemütliches Wohnen, Arbeiten und Entspannen.
Die große Loggia lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne.

Vinylboden, Smart-Heizkörperthermostate, Außenjalousien elektrisch, Abstellraum und Stauräume

Die Wohnung liegt in Bergkamen an einer Gemeindestraße in zweiter Reihe. Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur (Aldi, Rewe, Norma, Ärztehaus) die den täglichen Bedarf abdeckt und eine gute Anbindung an das lokale Verkehrsnetz gewährleistet. Bushaltestelle in der Nähe.