Erstbezug Adlershof: Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit modernem Wohnkomfort!

"siebenundneun" - unter diesem Namen entstand 2026 in der verkehrsberuhigten Moissistraße in Berlin-Adlershof ein fünfgeschossiges, klassisches Wohnhaus in Kombination mit der zweigeschossigen Remise im Hinterhof, das sich harmonisch in das bestehende Straßenbild einfügt. Der energieeffiziente Neubau wurde im KFW 55-Standart errichtet.

Im 4. OG offerieren wir Ihnen diese schöne und sonnige Wohnung mit Aufzug im Erstbezug mit optimalem Grundriss und allem Komfort. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m², einen großen Wohn/Essbereich mit integrierter heller und moderner Einbauküche, zwei Schlafzimmern, einem großzügigem Bad und einer Süd-West Loggia. Die Wohnung überzeugt mit ihren bodentiefen Fenstern mit Isolierverglasung und mit manuell zu bedienenden Rollläden. Gehobene Ausstattungsdetails, wie z.B. Parkettböden aus Eiche im Wohn-/und Schlafräumen, elegante hellgraue Fliesen im Duschbad und moderne Sanitärausstattungen mit einer bodengleichen Dusche lassen keine Wünsche übrig.

Beheizt wird die Wohnung durch eine raumweise regelbare Fußbodenheizung. Die Heizkreissteuerung über Internet ist bereits vorbereitet. Zur Wohnung gehören ebenfalls ein kleiner Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox (11kW), der auf Wunsch angemietet werden kann.

- Neubau im KFW 55-Standart
- Moderne helle Einbauküche mit Kücheninsel & Frühstückstresen
- 2 Zimmer à ca. 12,5 m², flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar
- Großzügiger Wohn-, Ess- & Kochbereich
- Offener Wohnbereich mit viel Tageslicht
- Gut geschnittener Flur mit ausreichend Platz für Garderobe & Schuhschränke
- Bodentiefe dreifach verglaste Holzfenster mit manuell bedienbaren Rollläden
- Schöner Balkon für entspannte Stunden
- Ideal für Familien, Homeoffice oder getrennte Schlafzimmer
- Glasfaser im Haus verlegt und in der Wohnung
- Heizsteuerung über Internet bereits vorbereitet
- Fußbodenheizung
- Video-Sprechanlage
- Parkettböden
- Kellerabteil

- Modernes innenliegendes Badezimmer:
- Ebenerdige Dusche
- Waschbecken & großer Spiegel
- Wandhängendes WC
- Strukturheizkörper
- Waschmaschinenanschluss

Die schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ruhigen Moississtraße 9 im gefragten Berliner Ortsteil Adlershof (Bezirk Treptow-Köpenick) - einem der dynamischsten und zugleich lebenswertesten Stadtteilen im Südosten Berlins. Adlershof steht für eine gelungende Verbindung aus ruhigem Wohnen, moderner Infrastruktur und wirtschaftlicher Dynamik. Der international renommierte Wissenschafts-und Technologiepark WISTA Management GmbH prägt den Standort und macht ihn besonders attraktiv für Berufstätige, Forschende und Studierende. In der verkehrsberuhigten Moississtraße genießen Mieter eine entspannte Wohnatmosphäre, eine gepflegte Nachbarschaft und viel Grünflächen und Parks in der Umgebung.

Eine gute Nahversorgungsinfrastruktur und eine umfassende medizinische Versorgung finden Sie in nächster Nähe zu Ihrem neuen Zuhause. Die S-Bahn Station S-Bahnhof Adlershof ist fußläufig erreichbar. Schnell erreichen Sie Berlin-Mitte durch gute Tram- und Busverbindungen, die City-West oder auch den Flughafen BER. Die Wohnung ist ideal für Singles und Paare, sie haben Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und so weiter fußläufig quasi "um die Ecke".

Der Mietvertrag wird unbefristet geschlossen und sieht eine Staffelmiete ab dem 3. Jahr vor. Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre.

Der Stellplatz in der Tiefgarage kann auf Wunsch zu einem mtl. Mietpreis von 125,00 Euro angemietet werden.