Erstbezug: Moderne 2-Zimmerwohnung, EBK und gute Energieeffizienz!

"siebenundneun" - unter diesem Namen entstand in der verkehrsberuhigen Moissistraße in Berlin-Adlershof ein fünfgeschossiges, klassisches Wohnhaus in Kombination mit der zweigeschossigen Remise im Hinterhof, das sich harmonisch in das bestehende Straßenbild einfügt. Hier finden Sie alle Voraussetzungen für ein modernes Leben mit hoher Qualität an einem prosperierenden Standort! Der energieeffiziente Neubau wurde im KFW 55-Standard errichtet. Im 2. OG offerieren wir Ihnen diese schöne und sonnige Wohnung im Erstbezug mit einem optimalen Grundriss und allem Komfort. Diese attraktive 2 - Zimmer - Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² verfügt über eine offene Grundrissgestaltung, einen Südwest-Balkon und eine ansprechend moderne Innenausstattung.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener, hochwertiger Einbauküche (SieMatic). Daneben befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Die helle Wohnung überzeugt mit ihren lichtdurchfluteten Fenstern mit Isolierverglasung. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine großzügige Belichtung der Wohnung und somit für ein angenehmes Raumgefühl. Gehobene Ausstattungsdetails, wie z. B. Parkettböden im Wohn- und Schlafraum, elegante Fliesen im Duschbad und moderne Sanitärausstattungen mit einer bodengleichen Dusche lassen keine Wünsche übrig.

Die Zimmer und der Flur sind mit Eichen-Echtholzparkett ausgestattet. Das Bad ist gefliest. Die Wohnung wird durch eine raumweise regelbare Fußbodenheizung beheizt. Das Bad verfügt über einen wandhängenden Handtuchheizkörper. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

- Neubau im KFW 55-Standard
- Moderne Einbauküche mit Markengeräten (SieMatic)
- 1 Schlafzimmer
- 1 Duschbad Raindance
- bodentiefe Fensterflächen mit Dreifachverglasung
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Deckenstrahler
- elektrische Rollläden
- Parkettböden
- Video-Sprechanlage
- Balkon
- Kellerabteil
- Wärmeversorgung Heizung/Wasser erfolgt über Blockheizkraftwerk
- Erstbezug

Die schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ruhigen Moississtraße 9 im gefragten Berliner Ortsteil Adlershof (Bezirk Treptow-Köpenick) - einem der dynamischsten und zugleich lebenswertesten Stadtteile im Südosten Berlins. Adlershof steht für eine gelungende Verbindung aus ruhigem Wohnen, moderner Infrastruktur und wirtschaftlicher Dynamik. Der international renommierte Wissenschafts-und Technologiepark WISTA Management GmbH prägt den Standort und macht ihn besonders attraktiv für Berufstätige, Forschende und Studierende. In der verkehrsberuhigten Moississtraße genießen Mieter eine entspannte Wohnatmosphäre, eine gepflegte Nachbarschaft und viel Grünflächen und Parks in der Umgebung.

Eine gute Nahversorgungsinfrastruktur und eine umfassende medizinische Versorgung finden Sie in nächster Nähe zu Ihrem neuen Zuhause. Die S-Bahn Station S-Bahnhof Adlershof ist fußläufig erreichbar. Schnell erreichen Sie Berlin-Mitte durch gute Tram- und Busverbindungen, die City-West oder auch den Flughafen BER. Die Wohnung ist ideal für Singles und Paare, sie haben Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und so weiter fußläufig quasi "um die Ecke".

Vermietung nur an Nichtraucher
Mindestmietdauer 1 Jahr
Der Energieausweis wird nachgereicht.
Die Wohnung wird mit einer Indexmiete vermietet (Anpassung gemäß Verbraucherindex (VPI).