Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung: Traum im Westen!

Diese hochwertig sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stuttgarter Westen. Das gesamte Gebäude wird derzeit umfassend kernsaniert, ebenso wie die Wohnung selbst, Sie beziehen also ein erstklassig modernisiertes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und neuem technischem Standard.
Nach der umfassenden Kernsanierung des gesamten Hauses präsentiert sich das Gebäude nun als modernes Effizienzhaus 70, das durch seine hervorragende Energieeffizienz, niedrige Nebenkosten und ein besonders angenehmes Wohnklima überzeugt.

Die ca. 80 m² große Wohnung überzeugt durch einen hellen Grundriss und ein modernes Wohnambiente: Ein edler Echtholz-Eichenparkettboden, ein komplett neues Bad un separates WC, neue Fenster, frisch verputzte und weiß gestrichene Wände sowie ein Balkone sorgen für ein gehobenes Wohngefühl. Die neue Einbauküche, grifflos in weiß matt wird gegen ein monatliches Entgelt i.H.v. 120 EUR mitvermietet.

Die Wohnung wird im aktuell fertiggestellt und ist somit zum 15.09.2026 oder 01.10.2026 bezugsfertig und zu vermieten.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles die Platz wollen, Paare oder Familien, die gerne urban leben und alles bequem zu Fuß erreichen möchten: Vom Supermarkt über Bäcker bis hin zu Cafés, Restaurants und ÖPNV ist alles in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

• Komplett kernsaniert (Wohnung & Gebäude)
• Ca. 80 m² Wohnfläche, 2 Zimmer
• Echtholz-Eichenparkett
• Neues Bad mit moderner Ausstattung
• Neue Fenster (3-fach verglast)
• Frisch verputzte & gestrichene Wände
• Balkone mit schöner Ausrichtung
• Neue Einbauküche (zzgl. Mietentgelt)
• Kellerraum zur alleinigen Nutzung (NEU)
• Anschluss an Fernwärme (2025)
• Fassade gedämmt / neues Dach
• Erstbezug nach Sanierung
• Videogegensprechanlage
• Weitere sanierten Wohnungen im Haus verfügbar

Die Wohnung befindet sich im Stuttgarter Westen, einem der begehrtesten und lebendigsten Stadtteile der Landeshauptstadt.

Dank der zentralen Lage ist alles fußläufig erreichbar: Supermärkte, Bäcker, Drogerien, Apotheken, Ärzte, kleine Boutiquen, Cafés und Restaurants, ebenso wie S-Bahn- und U-Bahn-Haltestellen, die in wenigen Minuten erreichbar sind.

Grünflächen wie der Feuersee, der Kräherwald oder der Botanische Garten laden zu Spaziergängen und sportlicher Betätigung ein. Der Stadtteil kombiniert urbanes Flair mit einem hohen Maß an Lebensqualität.

Bitte beachten Sie: Die abgebildeten Fotos sind Visualisierungen und dienen lediglich zur Veranschaulichung des zu erwartenden Ausbaustandards. Die Wohnung befindet sich aktuell in der finalen Bauphase.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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