Erstbezug nach Sanierung - 3 Zimmer Wohnung in Bochum-Langendreer

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 74 m² Wohnfläche. Die 3-Zimmer-Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie eine separate Küche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Die Wohnung befindet sich im Erstbezug nach umfassender Sanierung und überzeugt durch eine moderne und zeitgemäße Ausstattung. Der gesamte Wohnbereich wurde mit einem neuen Vinylboden in moderner Eichenoptik versehen. Die Wände wurden vollständig neu verputzt, tapeziert und gestrichen. Die Elektroinstallation wurde umfassend erneuert und umfasst neue Leitungen, Steckdosen und Lichtschalter sowie einen neuen Sicherungskasten. Das Badezimmer wurde teilweise modernisiert. Ein vorhandener Einbauschrank und der praktische Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Der vom Wohnzimmer aus zugängliche Balkon erweitert den Wohnbereich.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in einer Sackgasse im beliebten Bochumer Stadtteil Langendreer. Hier profitieren Sie von einem angenehmen Wohnumfeld ohne störenden Durchgangsverkehr und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die umliegenden Stadtteile. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Für die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz stehen verschiedene Bus- und Bahnverbindungen zur Verfügung. Über die nahegelegene A448 sind zudem die umliegenden Stadtteile sowie das weitere Ruhrgebiet bequem mit dem Auto erreichbar. Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung attraktive Möglichkeiten. Die Grünanlagen am Park Neggenborn und der nahegelegene Umminger See laden zum Spazierengehen und Joggen ein. Das Einkaufszentrum Ruhr Park ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet zahlreiche Geschäfte, Restaurants und weitere Freizeitangebote.

Ein eigener Kellerraum steht ebenso, wie ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung. Eine zur Wohnung gehörende Garage kann auf Anfrage angemietet werden. Die Wohnung eignet sich aufgrund der großzügigen Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie.