Erstbezug: Sehr schöne helle 3,5-Zimmer Wohnung im 2.OG mit Südbalkon in ruhiger Anliegerstraße

Objektbeschreibung

Die lichtdurchfluteten Wohnräume dieser exklusiven 3,5-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss in einem frisch kernsanierten Mehrfamilienhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m², einem großzügigen Süd-Balkon und hochwertiger Ausstattung incl. Einbauküche und Klimaanlage bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort, perfekt für Familien, Paare oder alle, die Wert auf modernes energieeffizientes Wohnen legen.
Eine PV-Anlage mit Batteriespeicher kann Strom über ein Mieterstrommodell zur Verfügung stellen.
Drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen.
Der zentrale Wohn- und Essbereich direkt neben der Küche bildet das Herzstück der Wohnung.
Energetische Kernsanierung:
Bei der Sanierung wurde die Elektrik, die Wasserleitungen, alle Türen, Böden und die 3-fach verglasten Fenster komplett erneuert. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung wurde integriert - KFW 55 Haus.

Die hochwertige Ausstattung umfasst schöne neue Böden in allen Wohn- und Schlafräumen.
Ein barrierefreies Tageslichtbad mit großformatigen Fliesen, eine Dusche mit niedrigem Einstieg und ein Handtuchheizkörper setzen besondere Akzente. Für Waschmaschine und Trockner ist ein Anschluss im Badezimmer vorhanden.
Für höchsten Wohnkomfort sorgen die Luft-Luft Klimageräte.
Zusätzlich stehen ein großzügiger Kellerraum, sowie ein PKW-Abstellplatz mit Wallbox für 80 € zur Verfügung. Ein zweiter Kellerraum kann zusätzlich angemietet werden.

70499 Stuttgart - Weilimdorf
Vollständige Adresse vom Anbietenden erhalten.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Stuttgarter Stadtbezirk Weilimdorf,
direkt angrenzend an die grüne Lunge im Norden von Weilimdorf.
Eine familienfreundliche Atmosphäre und eine hervorragende Verkehrsanbindung sind gegeben.
Der S-Bahnhof Korntal und die Buslinie in das Ortszentrum von Weilimdorf sind fußläufig erreichbar. Das Stuttgarter Stadtzentrum ist in kurzer Zeit erreichbar.
Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe.

Die Wohnung wird derzeit noch saniert und ist ab 01.10.2026 bezugsfertig.
Nebenkosten werden als Pauschale abgerechnet.
Die Heizkosten können nicht beziffert werden, da nach der energetischen Sanierung keine Erfahrungswerte vorliegen.
Schufa- und Selbstauskunft werden erwartet.
Tiere und Kurzzeitmiete sind nicht erwünscht.