Erstbezug: Sehr schöne helle 3,5-Zimmer Wohnung im 2.OG mit Südbalkon in ruhiger Anliegerstraße
Erstbezug: Sehr schöne helle 3,5-Zimmer Wohnung im 2.OG mit Südbalkon in ruhiger Anliegerstraße
Weilimdorf, Stuttgart
1.750 €
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die lichtdurchfluteten Wohnräume dieser exklusiven 3,5-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss in einem frisch kernsanierten Mehrfamilienhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m², einem großzügigen Süd-Balkon und hochwertiger Ausstattung incl. Einbauküche und Klimaanlage bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort, perfekt für Familien, Paare oder alle, die Wert auf modernes energieeffizientes Wohnen legen.
Eine PV-Anlage mit Batteriespeicher kann Strom über ein Mieterstrommodell zur Verfügung stellen.
Drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen.
Der zentrale Wohn- und Essbereich direkt neben der Küche bildet das Herzstück der Wohnung.
Energetische Kernsanierung:
Bei der Sanierung wurde die Elektrik, die Wasserleitungen, alle Türen, Böden und die 3-fach verglasten Fenster komplett erneuert. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung wurde integriert - KFW 55 Haus.
Die hochwertige Ausstattung umfasst schöne neue Böden in allen Wohn- und Schlafräumen.
Ein barrierefreies Tageslichtbad mit großformatigen Fliesen, eine Dusche mit niedrigem Einstieg und ein Handtuchheizkörper setzen besondere Akzente. Für Waschmaschine und Trockner ist ein Anschluss im Badezimmer vorhanden.
Für höchsten Wohnkomfort sorgen die Luft-Luft Klimageräte.
Zusätzlich stehen ein großzügiger Kellerraum, sowie ein PKW-Abstellplatz mit Wallbox für 80 € zur Verfügung. Ein zweiter Kellerraum kann zusätzlich angemietet werden.
70499 Stuttgart - Weilimdorf
Vollständige Adresse vom Anbietenden erhalten.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Stuttgarter Stadtbezirk Weilimdorf,
direkt angrenzend an die grüne Lunge im Norden von Weilimdorf.
Eine familienfreundliche Atmosphäre und eine hervorragende Verkehrsanbindung sind gegeben.
Der S-Bahnhof Korntal und die Buslinie in das Ortszentrum von Weilimdorf sind fußläufig erreichbar. Das Stuttgarter Stadtzentrum ist in kurzer Zeit erreichbar.
Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe.
Die Wohnung wird derzeit noch saniert und ist ab 01.10.2026 bezugsfertig.
Nebenkosten werden als Pauschale abgerechnet.
Die Heizkosten können nicht beziffert werden, da nach der energetischen Sanierung keine Erfahrungswerte vorliegen.
Schufa- und Selbstauskunft werden erwartet.
Tiere und Kurzzeitmiete sind nicht erwünscht.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Mähdachstraße 6, 70499 Stuttgart, Weilimdorf
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.