Erstbezug: Sehr schöne helle 3,5-Zimmer Wohnung im 2.OG mit Südbalkon in ruhiger Anliegerstraße
Erstbezug: Sehr schöne helle 3,5-Zimmer Wohnung im 2.OG mit Südbalkon in ruhiger Anliegerstraße
Weilimdorf, Stuttgart
€ 1,750
Description
Objektbeschreibung
Die lichtdurchfluteten Wohnräume dieser exklusiven 3,5-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss in einem frisch kernsanierten Mehrfamilienhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m², einem großzügigen Süd-Balkon und hochwertiger Ausstattung incl. Einbauküche und Klimaanlage bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort, perfekt für Familien, Paare oder alle, die Wert auf modernes energieeffizientes Wohnen legen.
Eine PV-Anlage mit Batteriespeicher kann Strom über ein Mieterstrommodell zur Verfügung stellen.
Drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen.
Der zentrale Wohn- und Essbereich direkt neben der Küche bildet das Herzstück der Wohnung.
Energetische Kernsanierung:
Bei der Sanierung wurde die Elektrik, die Wasserleitungen, alle Türen, Böden und die 3-fach verglasten Fenster komplett erneuert. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung wurde integriert - KFW 55 Haus.
Die hochwertige Ausstattung umfasst schöne neue Böden in allen Wohn- und Schlafräumen.
Ein barrierefreies Tageslichtbad mit großformatigen Fliesen, eine Dusche mit niedrigem Einstieg und ein Handtuchheizkörper setzen besondere Akzente. Für Waschmaschine und Trockner ist ein Anschluss im Badezimmer vorhanden.
Für höchsten Wohnkomfort sorgen die Luft-Luft Klimageräte.
Zusätzlich stehen ein großzügiger Kellerraum, sowie ein PKW-Abstellplatz mit Wallbox für 80 € zur Verfügung. Ein zweiter Kellerraum kann zusätzlich angemietet werden.
70499 Stuttgart - Weilimdorf
Vollständige Adresse vom Anbietenden erhalten.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Stuttgarter Stadtbezirk Weilimdorf,
direkt angrenzend an die grüne Lunge im Norden von Weilimdorf.
Eine familienfreundliche Atmosphäre und eine hervorragende Verkehrsanbindung sind gegeben.
Der S-Bahnhof Korntal und die Buslinie in das Ortszentrum von Weilimdorf sind fußläufig erreichbar. Das Stuttgarter Stadtzentrum ist in kurzer Zeit erreichbar.
Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe.
Die Wohnung wird derzeit noch saniert und ist ab 01.10.2026 bezugsfertig.
Nebenkosten werden als Pauschale abgerechnet.
Die Heizkosten können nicht beziffert werden, da nach der energetischen Sanierung keine Erfahrungswerte vorliegen.
Schufa- und Selbstauskunft werden erwartet.
Tiere und Kurzzeitmiete sind nicht erwünscht.
Details
Features
- Balcony or terrace
- Fitted kitchen
- Cellar
- Parking space
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Mähdachstraße 6, 70499 Stuttgart, Weilimdorf
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.