شقة حصرية من 3 غرف في كولونيا مارينبورغ
شقة حصرية من 3 غرف في كولونيا مارينبورغ
Marienburg, Köln
1٬800 يورو
الوصف
الإشغال الأول في كولونيا-مارينبورغ | 3 غرف في طابق خاص مع شرفة وإطلالة على المساحات الخضراء
للتأجير شقة جديدة عالية الجودة من 3 غرف بمساحة سكنية حوالي 77 متر مربع في كولونيا-مارينبورغ. يضم المبنى العصري المصمم من قبل مهندس معماري أربع وحدات سكنية فقط، مما يوفر جوًا سكنيًا خاصًا ومريحًا. ميزة خاصة لهذه الشقة: تشغل الطابق الأول بأكمله بمفردها, لا توجد شقة أخرى في نفس الطابق.
المركز هو منطقة المعيشة / الطعام المفتوحة مع مطبخ مفتوح بمساحة حوالي 27 متر مربع والوصول إلى الشرفة الواسعة. تطل منطقة المعيشة وغرفة النوم على المساحات الخضراء الخلفية وتوفر إطلالة جميلة وواسعة على الأشجار القديمة والمساحات الخضراء الواسعة والمنطقة المحيطة بمارينبورغ التي تهيمن عليها الفيلات.
بالإضافة إلى غرفة النوم التي تبلغ مساحتها حوالي 14 متر مربع بالإضافة إلى 2 متر مربع غرفة تخزين (أو خزانة ملابس قابلة للمشي)، توفر غرفة أخرى بحوالي 16 متر مربع استخدامات مرنة كمكتب أو غرفة ضيوف أو غرفة أطفال. يكمل الحمام الحديث مع دش منفصل، ومرحاض ضيوف منفصل، ومساحات تخزين عملية التصميم المدروس للمخطط.
تكتمل العرض بغرفة قبو خاصة، ومرآب للدراجات مع توصيل كهربائي، وحديقة مشتركة.
ملاحظة حول الإنجاز
الشقة جاهزة للسكن ويمكن السكن فيها اعتبارًا من 01.10.2026. لا تزال بعض الأعمال في المبنى والمرافق الخارجية قيد الإنجاز؛ بالإضافة إلى ذلك، لا تزال الوحدة السكنية العلوية قيد التشطيب النهائي. لذلك، قد تظهر المناطق المشتركة مؤقتًا بطابع موقع بناء. من المخطط الانتهاء الكامل خلال عام 2026.
خلال هذه الفترة الانتقالية، يتم تخفيض الإيجار البارد بمقدار 100 يورو إلى 1700 يورو شهريًا. بعد الانتهاء من الأعمال الرئيسية، يسري الإيجار البارد المتفق عليه بواقع 1800 يورو.
*الصور التوضيحية الموسومة هي اقتراحات تصميم غير ملزمة. المخطط والصور الأصلية هما المرجع.
* إشغال أول جديد عالي الجودة
* شرفة واسعة مع إطلالة على المساحات الخضراء
* مصعد ودخول بدون عوائق إلى الشقة
* تدفئة أرضية في جميع الغرف
* أرضيات فينيل عالية الجودة بمظهر ألواح منزل ريفي
* دش على مستوى الأرضية بالإضافة إلى سيراميك صحي وتركيبات من مصنعين مشهورين
* ستائر كهربائية
* نوافذ ثلاثية الزجاج مع عزل حراري
* نظام اتصال داخلي بالفيديو
* جاهز للمنزل الذكي
* تقنية مبنى موفرة للطاقة مع مضخة حرارية وطاقة شمسية حرارية
* فئة كفاءة الطاقة A+
* غرفة قبو خاصة
* مرآب للدراجات مع خيارات شحن للدراجات الكهربائية
* حديقة مشتركة
* مدخل المبنى من
التفاصيل
المميزات
- شرفة أو تراس
- حديقة
- قبو
- مصعد
- الحيوانات الأليفة مسموحة
- مدخل بدون درج
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Bonner Straße 397, 50968 Köln, Marienburg
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.