مازونيت حصرية بطابع منزل في موقع رائع SB-Schönbach am Stiftswald St. Arnual
مازونيت حصرية بطابع منزل في موقع رائع SB-Schönbach am Stiftswald St. Arnual
Saarbrücken
1٬265 يورو
الوصف
بناء جديد 2024
هذه شقة مازونيت رائعة وواسعة التصميم في مبنى جديد عالي الجودة ومطور بشكل فردي مع حديقة صغيرة وتراس مشمس.
يوجد وحدة سكنية واحدة فقط أخرى في المنزل، والتي لها مدخل خاص على الجانب الآخر من المبنى.
ستجد حمامين مع ضوء النهار، مواد عالية الجودة، نوافذ كبيرة بزجاج ثلاثي، أبواب داخلية حصرية، بالإضافة إلى تقنية تدفئة حديثة ومطبخ مدمج ذو قيمة عالية.
الجدران الخارجية معزولة بعازل من الصوف المعدني بسمك 20 سم، وخاصة السقف مع هيكل سقف عالي الجودة يتجاوز متطلبات قانون طاقة المباني.
كفاءة الطاقة: أقل من 77.5 كيلوواط ساعة/(م2سنة)
*** الوصول وتوزيع الغرف:
طريق وصول خاص يؤدي صعوداً إلى المرآب.
من ساحة المرآب تصل إلى منطقة المدخل عبر الدرج في الحديقة الأمامية، والتي تقع على مستوى الحديقة (طابق الحديقة).
من المدخل إلى اليسار تصل إلى غرفة نوم مع حمام، وإلى اليمين غرفة خدمات/تخزين؛
يتصل بمنطقة الطهي/تناول الطعام/المعيشة.
تم تصميم منطقة المعيشة الواسعة بحيث يمكن مثلاً فصل غرفة عمل.
درج مفتوح يؤدي إلى العلية. هنا تجد معرضًا صغيرًا (مع إطلالة رائعة على Stiftswald)، حمامًا وغرفة نوم كبيرة.
تشمل المنطقة الخارجية للمازونيت مساحة عشب صغيرة بالإضافة إلى منطقة خضراء مع تراس. المنطقة الخلفية متصلة بمنطقة الوصول عبر بوابة حديقة. المساحة المفتوحة التابعة للشقة عند غرفة المعيشة مفصولة بصريًا عن منطقة الجار اليسرى بواسطة برغولا وهيكل تسلق.
المطبخ المدمج مع الأجهزة الكهربائية مشمول في التكاليف الإضافية برسوم استخدام قدرها 90.00 €.
الأثاث (مثل الكراسي، الطاولات، الخزائن) والإكسسوارات غير مشمولة.
مرآب مع محطة شحن خاصة.
مطبخ مدمج.
باركيه بلوط، جدران وأسقف بيضاء؛
نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف في غرفة المعيشة وتناول الطعام (مقاومة للسطو RC2)؛
تدفئة أرضية (مضخة حرارية - الفوترة الشهرية مباشرة عبر خدمة Wärme-Direkt-Service من Energie-SaarLorLux - المتوسط السابق حوالي 70 €)؛
حمامات مشرقة وودية مع تجهيزات عالية الجودة، وتقنية منزلية حديثة.
مباشرة على حافة الغابة ومع ذلك على بعد 5 كم فقط من وسط مدينة ساربرücken، أو 3 كم إلى سوق St. Arnual، و600 م إلى المطاعم عند قفل نهر سار.
النقل العام: الحافلة 126: 400 م - ساربان 1500 م بعيداً.
السيارة: B406: 400 م - A620 1600 م.
تجد العقار في منطقة هادئة في Saarbrücken-Schönbach مباشرة عند Stiftswald St. Arnual. على مسافة مشي
التفاصيل
المميزات
- شرفة أو تراس
- حديقة
- مطبخ مجهّز
- موقف سيارة
- الحيوانات الأليفة مسموحة
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Irgentalweg 37a, 66119 Saarbrücken, Saarbrücken
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.