Exklusive 4-Zimmer Wohnung mit zwei Bädern, neuer EBK und großem Balkon in Bogenhausen

Diese außergewöhnlich hochwertige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Prinz-Eugen-Park in München-Bogenhausen. Sie vereint moderne Architektur, eine gehobene Innenausstattung und ein besonders angenehmes Wohngefühl in einem grünen, anspruchsvoll gestalteten Quartier.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zum ca. 11 m² großen Balkon. Von hier genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne, ein geschützter Rückzugsort zum Entspannen und Verweilen.

Die neue, moderne Einbauküche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das elegante Gesamtbild ein. Drei weitere gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Ein besonderes Komfortmerkmal sind die zwei hochwertig ausgestatteten Bäder: ein großzügiges Badezimmer und ein separates Duschbad. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Paare mit gehobenem Platzanspruch oder Familien.

Eine lichte Raumhöhe von ca. 2,60 m, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und elektrische Jalousien unterstreichen den exklusiven Charakter. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen das attraktive Angebot.

Die Wohnanlage wurde nachhaltig und energieeffizient errichtet und bietet großzügige Gemeinschaftsflächen, darunter einen begrünten Innenhof, einen Dachgarten sowie weitere gemeinschaftlich nutzbare Räume.

- moderne Hochglanz Einbauküche mit Elektrogeräten
- Großer Balkon mit ca. 11 m² und Blick ins Grüne
- Moderne Badmöbel in Hochglanzausführung
- Wohnräume mit Deckenhöhe von 2,60 m
- Bodentiefe Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutz-Isolierverglasung
- Elektrische Jalousien
- Energieeffiziente Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Bodenbelag: Design Markenfließen in Holzoptik
- Ausgewählte Markenfliesen in den Bädern
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Dezentrale Frischluftanlage mit Wärmerückgewinnung
- Aufzug von der Tiefgarage bis in die Wohnetage
- Eigenes Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradabstellmöglichkeiten
- Begrünter Innenhof mit Aufenthalts- und Spielflächen
- Gemeinschaftlicher Dachgarten und Dachterrasse
- Gemeinschaftsräume und Gästeapartments innerhalb der Anlage

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens: im Prinz-Eugen-Park im exklusiven Stadtteil Bogenhausen. Das moderne und nachhaltig entwickelte Quartier verbindet anspruchsvolles urbanes Wohnen mit viel Grün, Ruhe und hoher Lebensqualität.

Der Prinz-Eugen-Park zeichnet sich durch seine großzügigen Grünflächen, alten Baumbestand und eine moderne, aufgelockerte Architektur aus. Das autoreduzierte Quartierskonzept sorgt für ein besonders angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld. Gemeinschaftsflächen, Spielmöglichkeiten und vielfältige Angebote schaffen eine lebendige Nachbarschaft.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Quartier oder in unmittelbarer Umgebung. Dazu gehören ein EDEKA-Supermarkt, dm-Drogeriemarkt, Bäckerei, Gastronomie, Kindertagesstätten, eine Grundschule, Ärzte sowie verschiedene Dienstleistungs- und Freizeitangebote.

Die Straßenbahnlinie 18 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch die Autobahnen A9 und A94 sind mit dem Auto schnell erreichbar.

Die nahe gelegenen Isarauen, der Herzogpark und der Englische Garten bieten hervorragende Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren und Erholen. So verbindet diese besondere Lage naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an das Münchner Stadtzentrum.

Offizielle Quartiersseite Prinz-Eugen-Park:
https://www.prinzeugenpark.de/home.html