Exklusive 4-Zimmer Wohnung mit zwei Bädern, neuer EBK und großem Balkon in Bogenhausen
Exklusive 4-Zimmer Wohnung mit zwei Bädern, neuer EBK und großem Balkon in Bogenhausen
Bogenhausen, München
2.990 €
Beschreibung
Diese außergewöhnlich hochwertige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Prinz-Eugen-Park in München-Bogenhausen. Sie vereint moderne Architektur, eine gehobene Innenausstattung und ein besonders angenehmes Wohngefühl in einem grünen, anspruchsvoll gestalteten Quartier.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zum ca. 11 m² großen Balkon. Von hier genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne, ein geschützter Rückzugsort zum Entspannen und Verweilen.
Die neue, moderne Einbauküche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das elegante Gesamtbild ein. Drei weitere gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Ein besonderes Komfortmerkmal sind die zwei hochwertig ausgestatteten Bäder: ein großzügiges Badezimmer und ein separates Duschbad. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Paare mit gehobenem Platzanspruch oder Familien.
Eine lichte Raumhöhe von ca. 2,60 m, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und elektrische Jalousien unterstreichen den exklusiven Charakter. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen das attraktive Angebot.
Die Wohnanlage wurde nachhaltig und energieeffizient errichtet und bietet großzügige Gemeinschaftsflächen, darunter einen begrünten Innenhof, einen Dachgarten sowie weitere gemeinschaftlich nutzbare Räume.
- moderne Hochglanz Einbauküche mit Elektrogeräten
- Großer Balkon mit ca. 11 m² und Blick ins Grüne
- Moderne Badmöbel in Hochglanzausführung
- Wohnräume mit Deckenhöhe von 2,60 m
- Bodentiefe Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutz-Isolierverglasung
- Elektrische Jalousien
- Energieeffiziente Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Bodenbelag: Design Markenfließen in Holzoptik
- Ausgewählte Markenfliesen in den Bädern
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Dezentrale Frischluftanlage mit Wärmerückgewinnung
- Aufzug von der Tiefgarage bis in die Wohnetage
- Eigenes Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradabstellmöglichkeiten
- Begrünter Innenhof mit Aufenthalts- und Spielflächen
- Gemeinschaftlicher Dachgarten und Dachterrasse
- Gemeinschaftsräume und Gästeapartments innerhalb der Anlage
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens: im Prinz-Eugen-Park im exklusiven Stadtteil Bogenhausen. Das moderne und nachhaltig entwickelte Quartier verbindet anspruchsvolles urbanes Wohnen mit viel Grün, Ruhe und hoher Lebensqualität.
Der Prinz-Eugen-Park zeichnet sich durch seine großzügigen Grünflächen, alten Baumbestand und eine moderne, aufgelockerte Architektur aus. Das autoreduzierte Quartierskonzept sorgt für ein besonders angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld. Gemeinschaftsflächen, Spielmöglichkeiten und vielfältige Angebote schaffen eine lebendige Nachbarschaft.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Quartier oder in unmittelbarer Umgebung. Dazu gehören ein EDEKA-Supermarkt, dm-Drogeriemarkt, Bäckerei, Gastronomie, Kindertagesstätten, eine Grundschule, Ärzte sowie verschiedene Dienstleistungs- und Freizeitangebote.
Die Straßenbahnlinie 18 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch die Autobahnen A9 und A94 sind mit dem Auto schnell erreichbar.
Die nahe gelegenen Isarauen, der Herzogpark und der Englische Garten bieten hervorragende Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren und Erholen. So verbindet diese besondere Lage naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an das Münchner Stadtzentrum.
Offizielle Quartiersseite Prinz-Eugen-Park:
https://www.prinzeugenpark.de/home.html
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Jörg-Hube Str 71, 81927 München, Bogenhausen
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.