Exklusive Altbaufläche mit Originalstuck - Wohnen & Arbeiten für eine Person

Die hier angebotene Bürofläche befindet sich in einem hochwertigen Wohn- und Geschäftshaus auf der Nordstraße zwischen Kaiser- und Duisburger Str. in Düsseldorf-Pempelfort.

Das Büro mit Wohnoption in der 2. Etage überzeugt durch seine repräsentativen Räume mit 3,3 m Deckenhöhe und originalen Stuckdecken. Drei großzügige Zimmer ermöglichen getrennte Arbeitsplätze, Besprechung- und Rückzugsbereiche. Die Diele verfügt über einen großen Einbauschrank für Kleidung oder Akten. Die moderne, neue Teeküche ermöglicht auch eine wohnähnliche Nutzung.
Die Räume sind frisch renoviert, sehr gepflegt und sofort bezugsfertig. Großzügige Fenster mit neuen Vertikal-Lamellen sorgen für eine helle Arbeitsatmosphäre. Ein Amberbaum vor dem Haus spendet im Sommer angenehmen Schatten, während die Etage zu allen Seiten einen Blick ins urbane Grün bietet. Durch die klassische Altbauweise ist ein angenehmes Klima, auch im Hochsommer, gegeben. Nichtraucher werden bevorzugt.

Nutzungsmöglichkeiten
Das Angebot eignet sich ideal für eine ruhige Einzelperson, beispielsweise im mittleren Lebensabschnitt, die repräsentatives Arbeiten mit einer wohnähnlichen Nutzung verbinden möchte und ein gepflegtes Umfeld zu schätzen weiß.
Bitte Punkt Sonstiges beachten, es können nur vollständige Anfragen beantwortet werden.

Ausstattung
•. Teilmöblierung mit USM Haller Tischsystem und Charles-Eames Bürostühlen
• Neue moderne Teeküche von Nobilia mit Ceranfeld, Dunstabzug, Mikrowelle und Kühlschrank
• Einbauschrank für Garderobe oder Akten im Eingangsbereich der Diele
• Küche und WC mit modernem Laminatboden in hellgrauer Betonoptik
• Büroräume mit hochwertiger dunkelgrauer Webware ausgelegt.
•. 3-fach Isolierverglasung mit erhöhtem Schallschutz

Strom und Gas sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Die neue, individuell regelbare Gasetagenheizung (Brennwerttherme) hat Energieeffizienzklasse A.

Die Nordstraße zählt zu den beliebtesten Einkaufsstraßen Düsseldorfs mit vielfältigen Geschäften und Restaurants.
• Königsallee: ca. 6 Minuten entfernt
• Hauptbahnhof: ca. 10 Minuten erreichbar
• Hofgarten und Rheinufer fußläufig
• Sehr gute Verkehrsanbindung: U79, U78, 701, 705, 722
• Keine Parkplätze am Objekt, jedoch 3 Parkhäuser in unmittelbarer Nähe mit Konditionen für Anwohner.

Bei Interesse bitten wir um eine Nachricht mit folgenden Angaben:

Vollständige Kontaktdaten,
Alter/ Beruf / Anstellungsart / Selbständigkeit / Arbeitsfeld

Bitte beachten: Es werden nur vollständige Anfragen bearbeitet.

Im zweiten Schritt benötigt der Anbieter folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie:

• Personalausweis (Vorder- und Rückseite)
• Einkommensnachweis
• Selbstauskunft
• SCHUFA- bzw. CREFO-Auskunft

Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Zuschrift.
Maklerangebote sind nicht erwünscht.