Exklusive Altbaufläche mit Originalstuck - Wohnen & Arbeiten für eine Person
Exklusive Altbaufläche mit Originalstuck - Wohnen & Arbeiten für eine Person
Pempelfort, Düsseldorf
1.369 €
Beschreibung
Die hier angebotene Bürofläche befindet sich in einem hochwertigen Wohn- und Geschäftshaus auf der Nordstraße zwischen Kaiser- und Duisburger Str. in Düsseldorf-Pempelfort.
Das Büro mit Wohnoption in der 2. Etage überzeugt durch seine repräsentativen Räume mit 3,3 m Deckenhöhe und originalen Stuckdecken. Drei großzügige Zimmer ermöglichen getrennte Arbeitsplätze, Besprechung- und Rückzugsbereiche. Die Diele verfügt über einen großen Einbauschrank für Kleidung oder Akten. Die moderne, neue Teeküche ermöglicht auch eine wohnähnliche Nutzung.
Die Räume sind frisch renoviert, sehr gepflegt und sofort bezugsfertig. Großzügige Fenster mit neuen Vertikal-Lamellen sorgen für eine helle Arbeitsatmosphäre. Ein Amberbaum vor dem Haus spendet im Sommer angenehmen Schatten, während die Etage zu allen Seiten einen Blick ins urbane Grün bietet. Durch die klassische Altbauweise ist ein angenehmes Klima, auch im Hochsommer, gegeben. Nichtraucher werden bevorzugt.
Nutzungsmöglichkeiten
Das Angebot eignet sich ideal für eine ruhige Einzelperson, beispielsweise im mittleren Lebensabschnitt, die repräsentatives Arbeiten mit einer wohnähnlichen Nutzung verbinden möchte und ein gepflegtes Umfeld zu schätzen weiß.
Bitte Punkt Sonstiges beachten, es können nur vollständige Anfragen beantwortet werden.
Ausstattung
•. Teilmöblierung mit USM Haller Tischsystem und Charles-Eames Bürostühlen
• Neue moderne Teeküche von Nobilia mit Ceranfeld, Dunstabzug, Mikrowelle und Kühlschrank
• Einbauschrank für Garderobe oder Akten im Eingangsbereich der Diele
• Küche und WC mit modernem Laminatboden in hellgrauer Betonoptik
• Büroräume mit hochwertiger dunkelgrauer Webware ausgelegt.
•. 3-fach Isolierverglasung mit erhöhtem Schallschutz
Strom und Gas sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Die neue, individuell regelbare Gasetagenheizung (Brennwerttherme) hat Energieeffizienzklasse A.
Die Nordstraße zählt zu den beliebtesten Einkaufsstraßen Düsseldorfs mit vielfältigen Geschäften und Restaurants.
• Königsallee: ca. 6 Minuten entfernt
• Hauptbahnhof: ca. 10 Minuten erreichbar
• Hofgarten und Rheinufer fußläufig
• Sehr gute Verkehrsanbindung: U79, U78, 701, 705, 722
• Keine Parkplätze am Objekt, jedoch 3 Parkhäuser in unmittelbarer Nähe mit Konditionen für Anwohner.
Bei Interesse bitten wir um eine Nachricht mit folgenden Angaben:
Vollständige Kontaktdaten,
Alter/ Beruf / Anstellungsart / Selbständigkeit / Arbeitsfeld
Bitte beachten: Es werden nur vollständige Anfragen bearbeitet.
Im zweiten Schritt benötigt der Anbieter folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie:
• Personalausweis (Vorder- und Rückseite)
• Einkommensnachweis
• Selbstauskunft
• SCHUFA- bzw. CREFO-Auskunft
Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Zuschrift.
Maklerangebote sind nicht erwünscht.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Nordstraße 22, 40477 Düsseldorf, Pempelfort
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.