Exklusive Altbaufläche mit Originalstuck - Wohnen & Arbeiten für eine Person
Exklusive Altbaufläche mit Originalstuck - Wohnen & Arbeiten für eine Person
Pempelfort, Düsseldorf
€ 1,369
Description
Die hier angebotene Bürofläche befindet sich in einem hochwertigen Wohn- und Geschäftshaus auf der Nordstraße zwischen Kaiser- und Duisburger Str. in Düsseldorf-Pempelfort.
Das Büro mit Wohnoption in der 2. Etage überzeugt durch seine repräsentativen Räume mit 3,3 m Deckenhöhe und originalen Stuckdecken. Drei großzügige Zimmer ermöglichen getrennte Arbeitsplätze, Besprechung- und Rückzugsbereiche. Die Diele verfügt über einen großen Einbauschrank für Kleidung oder Akten. Die moderne, neue Teeküche ermöglicht auch eine wohnähnliche Nutzung.
Die Räume sind frisch renoviert, sehr gepflegt und sofort bezugsfertig. Großzügige Fenster mit neuen Vertikal-Lamellen sorgen für eine helle Arbeitsatmosphäre. Ein Amberbaum vor dem Haus spendet im Sommer angenehmen Schatten, während die Etage zu allen Seiten einen Blick ins urbane Grün bietet. Durch die klassische Altbauweise ist ein angenehmes Klima, auch im Hochsommer, gegeben. Nichtraucher werden bevorzugt.
Nutzungsmöglichkeiten
Das Angebot eignet sich ideal für eine ruhige Einzelperson, beispielsweise im mittleren Lebensabschnitt, die repräsentatives Arbeiten mit einer wohnähnlichen Nutzung verbinden möchte und ein gepflegtes Umfeld zu schätzen weiß.
Bitte Punkt Sonstiges beachten, es können nur vollständige Anfragen beantwortet werden.
Ausstattung
•. Teilmöblierung mit USM Haller Tischsystem und Charles-Eames Bürostühlen
• Neue moderne Teeküche von Nobilia mit Ceranfeld, Dunstabzug, Mikrowelle und Kühlschrank
• Einbauschrank für Garderobe oder Akten im Eingangsbereich der Diele
• Küche und WC mit modernem Laminatboden in hellgrauer Betonoptik
• Büroräume mit hochwertiger dunkelgrauer Webware ausgelegt.
•. 3-fach Isolierverglasung mit erhöhtem Schallschutz
Strom und Gas sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Die neue, individuell regelbare Gasetagenheizung (Brennwerttherme) hat Energieeffizienzklasse A.
Die Nordstraße zählt zu den beliebtesten Einkaufsstraßen Düsseldorfs mit vielfältigen Geschäften und Restaurants.
• Königsallee: ca. 6 Minuten entfernt
• Hauptbahnhof: ca. 10 Minuten erreichbar
• Hofgarten und Rheinufer fußläufig
• Sehr gute Verkehrsanbindung: U79, U78, 701, 705, 722
• Keine Parkplätze am Objekt, jedoch 3 Parkhäuser in unmittelbarer Nähe mit Konditionen für Anwohner.
Bei Interesse bitten wir um eine Nachricht mit folgenden Angaben:
Vollständige Kontaktdaten,
Alter/ Beruf / Anstellungsart / Selbständigkeit / Arbeitsfeld
Bitte beachten: Es werden nur vollständige Anfragen bearbeitet.
Im zweiten Schritt benötigt der Anbieter folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie:
• Personalausweis (Vorder- und Rückseite)
• Einkommensnachweis
• Selbstauskunft
• SCHUFA- bzw. CREFO-Auskunft
Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Zuschrift.
Maklerangebote sind nicht erwünscht.
Details
Features
- Balcony or terrace
- Fitted kitchen
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Nordstraße 22, 40477 Düsseldorf, Pempelfort
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.