Exklusive, frisch sanierte 3-Zimmer-Maisonette auf 115m² mit Kamin und Stellplatz in Mündelheim

Im beliebten Duisburger Süden, in Mündelheim, befindet sich In einem ruhigen, sehr gepflegten 6-Parteien-Mehrfamilienhaus Ihre neue Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung.

Auf rund 115m² Wohnfläche bietet Ihnen Ihre neue Wohnung in der ersten Etage einen offen geschnittenen Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin und Zugang zu Ihrer sonnigen Loggia, eine separate Küche (die Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden), ein Kinderzimmer/Büro, sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche.

Im Obergeschoss finden Sie ein herrlich großes Elternschlafzimmer, ein zusätzliches kleines Ankleidezimmer, sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Außerdem verfügen Sie über einen rund 14m² großen Kellerraum und einen eigenen, direkt vor der Haustür gelegenen PKW-Stellplatz.

Der Kellerbereich bietet zudem einen Fahrrad- und einen Waschkeller, ein Anschluss für Ihre Waschmaschine finden aber auch in Ihrem Badezimmer.

Ihre neue Wohnung befindet sich in frisch renoviertem, neuwertigen Zustand und bietet eine ansprechende, gehobene Ausstattung. Die Böden Sind mit modernem, ansprechendem Laminat ausgelegt, Ihre sanierten Badezimmer sind modern gefliest und ausgestattet.

Die Beheizung und Warmwassererzeugung (nur die Küche via Durchlauferhitzer) erfolgt mittels einer in 2024 neu installierten Gas-Zentralheizung. Ihr gemütlicher Kamin im Wohnzimmer ist regelmäßig gewartet und für die zusätzliche Beheizung ausgelegt.

Die neuwertige Einbauküche (10 Monate alt) kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden.

Ihr eigener PKW-Stellplatz befindet sich unmittelbar vor der Haustür.

In ansprechender Lage im beliebten Duisburger-Süden in Mündelheim befindet sich Ihre neue Wohnung in angenehmer Nachbarschaft.

Erste Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke und Bank finden Sie bereits fußläufig.

Bestens angebunden erreichen Sie die Autobahn in wenigen Minuten.

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 144 kWh, Gas, Baujahr 1981
Energieeffizienzklasse: E

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