Exklusive, frisch sanierte 3-Zimmer-Maisonette auf 115m² mit Kamin und Stellplatz in Mündelheim
Exklusive, frisch sanierte 3-Zimmer-Maisonette auf 115m² mit Kamin und Stellplatz in Mündelheim
Mündelheim, Duisburg
1.350 €
Beschreibung
Im beliebten Duisburger Süden, in Mündelheim, befindet sich In einem ruhigen, sehr gepflegten 6-Parteien-Mehrfamilienhaus Ihre neue Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung.
Auf rund 115m² Wohnfläche bietet Ihnen Ihre neue Wohnung in der ersten Etage einen offen geschnittenen Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin und Zugang zu Ihrer sonnigen Loggia, eine separate Küche (die Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden), ein Kinderzimmer/Büro, sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche.
Im Obergeschoss finden Sie ein herrlich großes Elternschlafzimmer, ein zusätzliches kleines Ankleidezimmer, sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Außerdem verfügen Sie über einen rund 14m² großen Kellerraum und einen eigenen, direkt vor der Haustür gelegenen PKW-Stellplatz.
Der Kellerbereich bietet zudem einen Fahrrad- und einen Waschkeller, ein Anschluss für Ihre Waschmaschine finden aber auch in Ihrem Badezimmer.
Ihre neue Wohnung befindet sich in frisch renoviertem, neuwertigen Zustand und bietet eine ansprechende, gehobene Ausstattung. Die Böden Sind mit modernem, ansprechendem Laminat ausgelegt, Ihre sanierten Badezimmer sind modern gefliest und ausgestattet.
Die Beheizung und Warmwassererzeugung (nur die Küche via Durchlauferhitzer) erfolgt mittels einer in 2024 neu installierten Gas-Zentralheizung. Ihr gemütlicher Kamin im Wohnzimmer ist regelmäßig gewartet und für die zusätzliche Beheizung ausgelegt.
Die neuwertige Einbauküche (10 Monate alt) kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden.
Ihr eigener PKW-Stellplatz befindet sich unmittelbar vor der Haustür.
In ansprechender Lage im beliebten Duisburger-Süden in Mündelheim befindet sich Ihre neue Wohnung in angenehmer Nachbarschaft.
Erste Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke und Bank finden Sie bereits fußläufig.
Bestens angebunden erreichen Sie die Autobahn in wenigen Minuten.
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 144 kWh, Gas, Baujahr 1981
Energieeffizienzklasse: E
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 47259 Duisburg, Mündelheim
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.