Exklusive Premium-Wohnung mit nachhaltigem Komfort in Volkhoven Weiler, Köln

Exklusive Premium-Wohnung mit nachhaltigem Komfort: -0152 59955293 bis 20:00 Erreichbar
in Volkhoven Weiler, Köln

Adresse: Volkhoven Weiler, 50765 Köln
Verfügbarkeit: Bezugsfertig ab 01.12.2026

Highlights dieser Traumimmobilie:
-0152 59955293 bis 20:00 Erreichbar
• Wohnfläche: 72 m²
•Zimmer: 2 (inkl. großzügiger Räume für Wohnzimmer,Schlafzimmer
•Badezimmer: Luxuriös und hochwertig mit edlem Feinsteinzeug.
• Küche: Offene Gestaltung für Ihre Designer-Küche
• Bodenbelag: Edler Granitstein in der gesamten Wohnung, zeitlose Eleganz und einfache Pflege
• 2X Balkon: Ost, West Ihr privater Rückzugsort für entspannte Stunden mit Ausblick auf die ruhige Nachbarschaft
• Kaminanschluss: Verleihen Sie Ihrem Zuhause durch den exklusiven Kaminanschluss eine elegante, gemütliche Atmosphäre Kosten:
• Kaltmiete: 1.150€
• Nebenkosten:220€
• Stellplatz: 0
•Kaution:3X Kaltmiete
• (3.450€)
• Gesamtmiete : 1.370 €

Exklusivität in jedem Detail:
• Die Fußbodenheizung verfügt über Thermostate für jeden Raum, perfekte Temperatur Einstellung.
• Treppenhaus: Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie den Premium-Charakter: hochwertig gefliest, stets gepflegt und einladend
• Kellerräume: Ein großzügiger, gepflegter Kellerraum gehört zur Wohnung, ideal zum Abstellen von Fahrrädern und Lagern von saisonalen Gegenständen.
• Limitierte Verfügbarkeit: Eine solche Premium-Wohnung in dieser Lage ist eine seltene Gelegenheit, stilvolles und nachhaltiges Wohnen auf höchstem Niveau.

Nachhaltig & kostensparend:
• Solarthermieanlage: Warmwasseraufbereitung durch eine hochmoderne Low Atomic Technologie, bis zu 40 % Ersparnis bei den Energiekosten
• Exzellente Dämmung: Im Winter warm, im Sommer angenehm kühl, optimale Bedingungen für ein energieeffizientes Zuhause.
• Außergewöhnlich niedrige Heizkosten: Dank modernster Dämmung und angrenzender Wohneinheiten liegen die Heizkosten deutlich unter dem Durchschnitt- sparen Sie langfristig.

Standortvorteile, Natur & Mobilität in Perfektion:

• Einkaufsmöglichkeiten: Lidl, Rewe, Aldi und viele weitere Geschäfte in 1-2 Minuten mit dem Auto erreichbar.

• Natur pur:
- Rhein: Perfekt für Spaziergänge, Radtouren oder Picknicks.
- Seenvielfalt: In nur 5-10 Minuten erreichen Sie 10 verschiedene Seen, darunter der Fühlinger See, Escher See und Pecher See.
• Verkehrsanbindung: Ohne Ampeln in 15 Minuten in die Innenstadt oder direkt auf die A57 (Köln kreuz Nord).
• Öffentliche Verkehrsmittel: KVB-Buslinien (121, 125, 126) sowie S-Bahn-Anschlüsse (S6, S11) sind schnell erreichbar
• Besucherfreundlich: Zahlreiche Parkmöglichkeiten für Freunde & Familie

Familienfreundlichkeit & Sicherheit:
• Ruhige Sackgasse: Perfekt für Familien, kinderfreundlich, sicher und ohne Durchgangsverkehr .
• Verkehrsberuhigte Nachbarschaft: Gepflasterte Wege sorgen für ein sicheres Umfeld, in dem Kinder unbeschwert spielen können.
• Bequeme Nähe: Getränkemärkte, Kioske und Gastronomien sind fußläufig erreichbar, alles für den täglichen Bedarf, auch ohne Auto

Vergleichen Sie selbst:
Premium-Wohnungen mit vergleichbarer Ausstattung, Smart-Home-Kompatibilität und energieeffizienter Technologie liegen in ähnlichen Lagen häufig bei 18-19 €/m², hier erhalten Sie eine besondere Gelegenheit, stilvoll und kostensparend zu wohnen.

Kontakt:
Rufen Sie uns an für weitere Informationen
oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Tel 0152 59955293
Anrufzeit: Bis 20:00 Uhr
Genießen Sie modernes Wohnen mit höchstem Komfort, bester Anbindung und grenzenloser Natur! Diese Traumwohnung wartet auf Sie.