Exklusive Premium-Wohnung mit nachhaltigem Komfort in Volkhoven Weiler, Köln
Exklusive Premium-Wohnung mit nachhaltigem Komfort in Volkhoven Weiler, Köln
Volkhoven/Weiler, Köln
1.150 €
Beschreibung
Exklusive Premium-Wohnung mit nachhaltigem Komfort: -0152 59955293 bis 20:00 Erreichbar
in Volkhoven Weiler, Köln
Adresse: Volkhoven Weiler, 50765 Köln
Verfügbarkeit: Bezugsfertig ab 01.12.2026
Highlights dieser Traumimmobilie:
-0152 59955293 bis 20:00 Erreichbar
• Wohnfläche: 72 m²
•Zimmer: 2 (inkl. großzügiger Räume für Wohnzimmer,Schlafzimmer
•Badezimmer: Luxuriös und hochwertig mit edlem Feinsteinzeug.
• Küche: Offene Gestaltung für Ihre Designer-Küche
• Bodenbelag: Edler Granitstein in der gesamten Wohnung, zeitlose Eleganz und einfache Pflege
• 2X Balkon: Ost, West Ihr privater Rückzugsort für entspannte Stunden mit Ausblick auf die ruhige Nachbarschaft
• Kaminanschluss: Verleihen Sie Ihrem Zuhause durch den exklusiven Kaminanschluss eine elegante, gemütliche Atmosphäre Kosten:
• Kaltmiete: 1.150€
• Nebenkosten:220€
• Stellplatz: 0
•Kaution:3X Kaltmiete
• (3.450€)
• Gesamtmiete : 1.370 €
Exklusivität in jedem Detail:
• Die Fußbodenheizung verfügt über Thermostate für jeden Raum, perfekte Temperatur Einstellung.
• Treppenhaus: Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie den Premium-Charakter: hochwertig gefliest, stets gepflegt und einladend
• Kellerräume: Ein großzügiger, gepflegter Kellerraum gehört zur Wohnung, ideal zum Abstellen von Fahrrädern und Lagern von saisonalen Gegenständen.
• Limitierte Verfügbarkeit: Eine solche Premium-Wohnung in dieser Lage ist eine seltene Gelegenheit, stilvolles und nachhaltiges Wohnen auf höchstem Niveau.
Nachhaltig & kostensparend:
• Solarthermieanlage: Warmwasseraufbereitung durch eine hochmoderne Low Atomic Technologie, bis zu 40 % Ersparnis bei den Energiekosten
• Exzellente Dämmung: Im Winter warm, im Sommer angenehm kühl, optimale Bedingungen für ein energieeffizientes Zuhause.
• Außergewöhnlich niedrige Heizkosten: Dank modernster Dämmung und angrenzender Wohneinheiten liegen die Heizkosten deutlich unter dem Durchschnitt- sparen Sie langfristig.
Standortvorteile, Natur & Mobilität in Perfektion:
• Einkaufsmöglichkeiten: Lidl, Rewe, Aldi und viele weitere Geschäfte in 1-2 Minuten mit dem Auto erreichbar.
• Natur pur:
- Rhein: Perfekt für Spaziergänge, Radtouren oder Picknicks.
- Seenvielfalt: In nur 5-10 Minuten erreichen Sie 10 verschiedene Seen, darunter der Fühlinger See, Escher See und Pecher See.
• Verkehrsanbindung: Ohne Ampeln in 15 Minuten in die Innenstadt oder direkt auf die A57 (Köln kreuz Nord).
• Öffentliche Verkehrsmittel: KVB-Buslinien (121, 125, 126) sowie S-Bahn-Anschlüsse (S6, S11) sind schnell erreichbar
• Besucherfreundlich: Zahlreiche Parkmöglichkeiten für Freunde & Familie
Familienfreundlichkeit & Sicherheit:
• Ruhige Sackgasse: Perfekt für Familien, kinderfreundlich, sicher und ohne Durchgangsverkehr .
• Verkehrsberuhigte Nachbarschaft: Gepflasterte Wege sorgen für ein sicheres Umfeld, in dem Kinder unbeschwert spielen können.
• Bequeme Nähe: Getränkemärkte, Kioske und Gastronomien sind fußläufig erreichbar, alles für den täglichen Bedarf, auch ohne Auto
Vergleichen Sie selbst:
Premium-Wohnungen mit vergleichbarer Ausstattung, Smart-Home-Kompatibilität und energieeffizienter Technologie liegen in ähnlichen Lagen häufig bei 18-19 €/m², hier erhalten Sie eine besondere Gelegenheit, stilvoll und kostensparend zu wohnen.
Kontakt:
Rufen Sie uns an für weitere Informationen
oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Tel 0152 59955293
Anrufzeit: Bis 20:00 Uhr
Genießen Sie modernes Wohnen mit höchstem Komfort, bester Anbindung und grenzenloser Natur! Diese Traumwohnung wartet auf Sie.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 50765 Köln, Volkhoven/Weiler
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.