Exklusive Premium-Wohnung mit nachhaltigem Komfort in Volkhoven Weiler, Köln
Exklusive Premium-Wohnung mit nachhaltigem Komfort in Volkhoven Weiler, Köln
Volkhoven/Weiler, Köln
€ 1,150
Description
Exklusive Premium-Wohnung mit nachhaltigem Komfort: -0152 59955293 bis 20:00 Erreichbar
in Volkhoven Weiler, Köln
Adresse: Volkhoven Weiler, 50765 Köln
Verfügbarkeit: Bezugsfertig ab 01.12.2026
Highlights dieser Traumimmobilie:
-0152 59955293 bis 20:00 Erreichbar
• Wohnfläche: 72 m²
•Zimmer: 2 (inkl. großzügiger Räume für Wohnzimmer,Schlafzimmer
•Badezimmer: Luxuriös und hochwertig mit edlem Feinsteinzeug.
• Küche: Offene Gestaltung für Ihre Designer-Küche
• Bodenbelag: Edler Granitstein in der gesamten Wohnung, zeitlose Eleganz und einfache Pflege
• 2X Balkon: Ost, West Ihr privater Rückzugsort für entspannte Stunden mit Ausblick auf die ruhige Nachbarschaft
• Kaminanschluss: Verleihen Sie Ihrem Zuhause durch den exklusiven Kaminanschluss eine elegante, gemütliche Atmosphäre Kosten:
• Kaltmiete: 1.150€
• Nebenkosten:220€
• Stellplatz: 0
•Kaution:3X Kaltmiete
• (3.450€)
• Gesamtmiete : 1.370 €
Exklusivität in jedem Detail:
• Die Fußbodenheizung verfügt über Thermostate für jeden Raum, perfekte Temperatur Einstellung.
• Treppenhaus: Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie den Premium-Charakter: hochwertig gefliest, stets gepflegt und einladend
• Kellerräume: Ein großzügiger, gepflegter Kellerraum gehört zur Wohnung, ideal zum Abstellen von Fahrrädern und Lagern von saisonalen Gegenständen.
• Limitierte Verfügbarkeit: Eine solche Premium-Wohnung in dieser Lage ist eine seltene Gelegenheit, stilvolles und nachhaltiges Wohnen auf höchstem Niveau.
Nachhaltig & kostensparend:
• Solarthermieanlage: Warmwasseraufbereitung durch eine hochmoderne Low Atomic Technologie, bis zu 40 % Ersparnis bei den Energiekosten
• Exzellente Dämmung: Im Winter warm, im Sommer angenehm kühl, optimale Bedingungen für ein energieeffizientes Zuhause.
• Außergewöhnlich niedrige Heizkosten: Dank modernster Dämmung und angrenzender Wohneinheiten liegen die Heizkosten deutlich unter dem Durchschnitt- sparen Sie langfristig.
Standortvorteile, Natur & Mobilität in Perfektion:
• Einkaufsmöglichkeiten: Lidl, Rewe, Aldi und viele weitere Geschäfte in 1-2 Minuten mit dem Auto erreichbar.
• Natur pur:
- Rhein: Perfekt für Spaziergänge, Radtouren oder Picknicks.
- Seenvielfalt: In nur 5-10 Minuten erreichen Sie 10 verschiedene Seen, darunter der Fühlinger See, Escher See und Pecher See.
• Verkehrsanbindung: Ohne Ampeln in 15 Minuten in die Innenstadt oder direkt auf die A57 (Köln kreuz Nord).
• Öffentliche Verkehrsmittel: KVB-Buslinien (121, 125, 126) sowie S-Bahn-Anschlüsse (S6, S11) sind schnell erreichbar
• Besucherfreundlich: Zahlreiche Parkmöglichkeiten für Freunde & Familie
Familienfreundlichkeit & Sicherheit:
• Ruhige Sackgasse: Perfekt für Familien, kinderfreundlich, sicher und ohne Durchgangsverkehr .
• Verkehrsberuhigte Nachbarschaft: Gepflasterte Wege sorgen für ein sicheres Umfeld, in dem Kinder unbeschwert spielen können.
• Bequeme Nähe: Getränkemärkte, Kioske und Gastronomien sind fußläufig erreichbar, alles für den täglichen Bedarf, auch ohne Auto
Vergleichen Sie selbst:
Premium-Wohnungen mit vergleichbarer Ausstattung, Smart-Home-Kompatibilität und energieeffizienter Technologie liegen in ähnlichen Lagen häufig bei 18-19 €/m², hier erhalten Sie eine besondere Gelegenheit, stilvoll und kostensparend zu wohnen.
Kontakt:
Rufen Sie uns an für weitere Informationen
oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Tel 0152 59955293
Anrufzeit: Bis 20:00 Uhr
Genießen Sie modernes Wohnen mit höchstem Komfort, bester Anbindung und grenzenloser Natur! Diese Traumwohnung wartet auf Sie.
Details
Features
- Balcony or terrace
- Cellar
- Pets allowed
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 50765 Köln, Volkhoven/Weiler
Approximate position. The exact address is not published.
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Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.