Familienfreundliche sanierte 4,5-Zi OG Wohnung in Altbach

Die Wohnungen im OG mit ca. 106,4 m² überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und präsentiert sich nach der Modernisierung im Jahr 2026 als Erstbezug. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf 4,5 Zimmer im 1.OG Obergeschoss eines 1977 erbauten 3-Familienhauses. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Badezimmer funktional und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Ergänzend bietet die Wohnung einen eigenen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie einen zugehörigen Garagenstellplatz. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Der Einzug ist nach Fertigstellung und Vereinbarung ab voraussichtlich November 26 möglich, wobei die Haltung von Haustieren nach Absprache verhandelbar ist.

Das 3-Familienhaus mit Baujahr 1977 wurde im Jahr 2026 umfassend kernsaniert. Die Immobilie präsentiert sich technisch und optisch nahezu auf Neubauniveau.
Es wurden vollgende Massnahmen durchgeführt:Dach mit Aufsparrendämmung und PV-Anlage +Batteriespeicher, 3-fach K-Fenster neu, Türen neu lackiert, Beschläge neu, Wohnungseingangstüren neu, Elektrik neu, Wasser/Abwasser neu, Bad+WC neu, Bodenbeläge neu, Fassadendämmung.

Die Immobilie liegt in der Staffelstrasse in Altbach. Die Gemeinde bietet eine solide Infrastruktur und ist durch ihre Lage gut in die umliegende Region eingebunden, was den Alltag durch kurze Wege zu den Dingen des täglichen Bedarfs erleichtert.
Grundschule und Kinderbetreuung sind fussläufig erreichbar, sowie der
S-Bahnanschluss und ÖNV.

Die Sanierung dieser 3 Wohnungen ist noch nicht vollständig beendet, die Wohnungen können aber gerne besichtigt werden.
Der Bezug wäre voraussichtlich ab November möglich.
Die Wohnungen werden ohne Küche vermietet.
Den Mietern wird günstiger Mieterstrom nach dem Mieterstrommodell angeboten.
Vorinstallationen für Wallboxen sind in allen Garagen vorhanden.