Familienfreundliche sanierte 4,5-Zi OG Wohnung in Altbach
Familienfreundliche sanierte 4,5-Zi OG Wohnung in Altbach
Altbach
€ 1,596
Description
Die Wohnungen im OG mit ca. 106,4 m² überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und präsentiert sich nach der Modernisierung im Jahr 2026 als Erstbezug. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf 4,5 Zimmer im 1.OG Obergeschoss eines 1977 erbauten 3-Familienhauses. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Badezimmer funktional und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Ergänzend bietet die Wohnung einen eigenen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie einen zugehörigen Garagenstellplatz. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Der Einzug ist nach Fertigstellung und Vereinbarung ab voraussichtlich November 26 möglich, wobei die Haltung von Haustieren nach Absprache verhandelbar ist.
Das 3-Familienhaus mit Baujahr 1977 wurde im Jahr 2026 umfassend kernsaniert. Die Immobilie präsentiert sich technisch und optisch nahezu auf Neubauniveau.
Es wurden vollgende Massnahmen durchgeführt:Dach mit Aufsparrendämmung und PV-Anlage +Batteriespeicher, 3-fach K-Fenster neu, Türen neu lackiert, Beschläge neu, Wohnungseingangstüren neu, Elektrik neu, Wasser/Abwasser neu, Bad+WC neu, Bodenbeläge neu, Fassadendämmung.
Die Immobilie liegt in der Staffelstrasse in Altbach. Die Gemeinde bietet eine solide Infrastruktur und ist durch ihre Lage gut in die umliegende Region eingebunden, was den Alltag durch kurze Wege zu den Dingen des täglichen Bedarfs erleichtert.
Grundschule und Kinderbetreuung sind fussläufig erreichbar, sowie der
S-Bahnanschluss und ÖNV.
Die Sanierung dieser 3 Wohnungen ist noch nicht vollständig beendet, die Wohnungen können aber gerne besichtigt werden.
Der Bezug wäre voraussichtlich ab November möglich.
Die Wohnungen werden ohne Küche vermietet.
Den Mietern wird günstiger Mieterstrom nach dem Mieterstrommodell angeboten.
Vorinstallationen für Wallboxen sind in allen Garagen vorhanden.
Details
Features
- Balcony or terrace
- Cellar
- Parking space
- Pets allowed
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Staffelstrasse 23, 73776 Altbach, Altbach
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.