Familienfreundliche sanierte 4,5-Zi OG Wohnung in Altbach
Familienfreundliche sanierte 4,5-Zi OG Wohnung in Altbach
Altbach
1.596 €
Beschreibung
Die Wohnungen im OG mit ca. 106,4 m² überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und präsentiert sich nach der Modernisierung im Jahr 2026 als Erstbezug. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf 4,5 Zimmer im 1.OG Obergeschoss eines 1977 erbauten 3-Familienhauses. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Badezimmer funktional und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Ergänzend bietet die Wohnung einen eigenen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie einen zugehörigen Garagenstellplatz. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Der Einzug ist nach Fertigstellung und Vereinbarung ab voraussichtlich November 26 möglich, wobei die Haltung von Haustieren nach Absprache verhandelbar ist.
Das 3-Familienhaus mit Baujahr 1977 wurde im Jahr 2026 umfassend kernsaniert. Die Immobilie präsentiert sich technisch und optisch nahezu auf Neubauniveau.
Es wurden vollgende Massnahmen durchgeführt:Dach mit Aufsparrendämmung und PV-Anlage +Batteriespeicher, 3-fach K-Fenster neu, Türen neu lackiert, Beschläge neu, Wohnungseingangstüren neu, Elektrik neu, Wasser/Abwasser neu, Bad+WC neu, Bodenbeläge neu, Fassadendämmung.
Die Immobilie liegt in der Staffelstrasse in Altbach. Die Gemeinde bietet eine solide Infrastruktur und ist durch ihre Lage gut in die umliegende Region eingebunden, was den Alltag durch kurze Wege zu den Dingen des täglichen Bedarfs erleichtert.
Grundschule und Kinderbetreuung sind fussläufig erreichbar, sowie der
S-Bahnanschluss und ÖNV.
Die Sanierung dieser 3 Wohnungen ist noch nicht vollständig beendet, die Wohnungen können aber gerne besichtigt werden.
Der Bezug wäre voraussichtlich ab November möglich.
Die Wohnungen werden ohne Küche vermietet.
Den Mietern wird günstiger Mieterstrom nach dem Mieterstrommodell angeboten.
Vorinstallationen für Wallboxen sind in allen Garagen vorhanden.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Staffelstrasse 23, 73776 Altbach, Altbach
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.