السكن الأول 2025: شقة مع مطبخ مجهز، قبو ومصعد, المحطة الرئيسية في 3 دقائق
السكن الأول 2025: شقة مع مطبخ مجهز، قبو ومصعد, المحطة الرئيسية في 3 دقائق
St. Leonhard, Nürnberg
716 يورو
الوصف
السكن الأول 2025، الطابق الأول، مطبخ مجهز مشمول, والمحطة الرئيسية تبعد محطة واحدة فقط بقطار S-Bahn.
أنا أنتقل إلى ميونيخ لأسباب مهنية وأبحث عن مستأجر جديد لهذه الشقة.
مهم مسبقاً:
• لا عمولة ولا إلزام بدفع رسوم نقل. يمكن استلام الأثاث ولكن ليس شرطاً.
• سيتم توقيع عقد الإيجار الجديد مباشرة مع إدارة العقار, تأجير جديد عادي تماماً.
• يمكن ترتيب المعاينة في وقت قصير، حتى في المساء وعطلات نهاية الأسبوع.
الشقة:
• 29 متر مربع، غرفة واحدة، الطابق الأول، مصعد
• مبنى جديد، السكن الأول 2025, معيار كفاءة الطاقة
• مطبخ مجهز موجود بالفعل, لا حاجة لشراء مطبخ
• حمام مع دش، تدفئة أرضية
• قبو وخزانة دراجات
• وصول بدون درجات
• موقف سيارات متوفر (التفاصيل عند الطلب)
• الحيوانات الأليفة مسموح بها، لا حاجة إلى WBS
• مضخة حرارية ونظام طاقة شمسية على السطح, مما يؤدي إلى تكاليف إضافية منخفضة بشكل دائم
التكاليف بشفافية:
716 يورو إيجار بارد + 92 يورو تكاليف إضافية شاملة التدفئة = 808 يورو إجمالي الإيجار الدافئ.
الضمان: 2,148 يورو (ثلاثة إيجارات باردة)، الدفع ممكن على ثلاث دفعات.
الانتقال من 01.10.2026، ممكن موعد سابق بعد التنسيق مع إدارة العقار.
كيفية المتابعة: يرجى كتابة جملتين إلى ثلاث عن نفسك, المهنة أو الدراسة، عدد الأشخاص الذين سينتقلون وتاريخ الانتقال المرغوب. سأرد عليك بسرعة بموعد للمعاينة.
تقع شارع Kunigundenstraße في حي St. Leonhard/Schweinau في نورنبيرغ, حي متطور ومزود جيداً في غرب المدينة.
الاتصالات:
• محطة S-Bahn Nürnberg-Schweinau على بعد حوالي 3 دقائق سيراً على الأقدام
• المحطة الرئيسية في 3 دقائق, محطة واحدة فقط
• محطات U-Bahn St. Leonhard و Schweinau على مسافة مشي (U2)
• خطوط الحافلات 36 و 37 قريبة جداً
• البلدة القديمة بالدراجة في حوالي 10 دقائق
لا تحتاج إلى سيارة خاصة هنا.
الخدمات المحلية:
محلات السوبرماركت، الصيدلية ومتجر المستحضرات التجميلية تقع مباشرة في الجوار.
يجعل الجمع بين موقع سكني هادئ وثلاث دقائق إلى المحطة الرئيسية الحي جذاباً بشكل خاص للركاب اليوميين والمبتدئين في العمل.
التفاصيل
المميزات
- مطبخ مجهّز
- قبو
- مصعد
- الحيوانات الأليفة مسموحة
- مدخل بدون درج
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Kunigundenstraße 9, 90439 Nürnberg, St. Leonhard
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.