السكن الأول بعد الترميم: شقة من 4 غرف في الطابق الأرضي المرتفع، 118 م²، منزل كفاءة 55
السكن الأول بعد الترميم: شقة من 4 غرف في الطابق الأرضي المرتفع، 118 م²، منزل كفاءة 55
Saarbrücken
1٬600 يورو
الوصف
ملاحظة: الصور حالياً معدلة بالذكاء الاصطناعي، لكنها تقترب جداً من الحالة النهائية وتستخدم للتصور. لا تزال الأعمال جارية في المبنى، ويمكن تحديد مواعيد للمعاينة اعتباراً من نوفمبر.
تقع الشقة في الطابق الأرضي المرتفع من منزل يضم ثلاث عائلات، تم ترميمه بشكل شامل في 2025/26. غرفة المعيشة والغرفة المجاورة متصلتان بواسطة باب مزدوج الجناحين، والمطبخ ومنطقة الطعام مفتوحتان. تحتوي إحدى الغرف على زجاج ممتد من الأرض حتى السقف مع باب يؤدي إلى الشرفة على جانب الحديقة.
تتضمن الشقة مرآباً مخصصاً بشكل دائم.
شرفة، حديقة، قبو، حمام بدش، مطبخ مجهز، حمام ضيوف، بلاط
ملاحظات:
- منزل كفاءة 55 EE: مضخة حرارية، نظام طاقة شمسية مع تخزين، نظام تهوية مع استرداد الحرارة
- تدفئة أرضية، تستخدم أيضاً للتبريد في الصيف
- الكهرباء المنزلية مشمولة في تكاليف التدفئة (نظام طاقة شمسية خاص)
- مطبخ مجهز مع جزيرة للطهي وموقد حثي
- حمام بدش على مستوى الأرض، حمام ضيوف منفصل
- نوافذ بزجاج ثلاثي وفتحات كهربائية
- غرفة غسيل مشتركة في القبو
تقع في Rotenbühl في Saarbrücken-St. Johann. التسوق، الأطباء، دور الحضانة والمدارس قريبة، عدة خطوط حافلات، الطريق السريع A620 و A623 يمكن الوصول إليهما خلال دقائق.
البنية التحتية (ضمن دائرة 5 كم):
صيدلية، متجر بقالة مخفض، طبيب عام، روضة أطفال، مدرسة ابتدائية، مدرسة ثانوية، مدرسة شاملة، وسائل نقل عامة
نوع التدفئة: تدفئة أرضية
شهادة الطاقة غير متوفرة
سيتم إصدار شهادة الطاقة للحالة بعد الترميم عند الانتهاء (حسب الحساب منزل كفاءة 55 EE، الطلب النهائي للطاقة حوالي 21 كيلوواط ساعة/(م²·سنة)، كهرباء).
يرجى ذكر عدد الأشخاص الذين سينتقلون عند الاستعلام.
طلبات الوسطاء غير مرغوب فيها. وفقاً للمادة 7 من قانون المنافسة غير العادلة، الاتصال غير المرغوب فيه من قبل الوسطاء بدون موافقة صريحة من المستلم ممنوع!
ohne-makler (OM) ليست مزوداً ولا وسيطاً للعقار. تدير OM منصة لمالكي العقارات تتيح من بين أمور أخرى النشر المتزامن للإعلانات الفردية على عدة بوابات عقارية. محتويات هذه الإعلانات هي مسؤولية أطراف ثالثة فقط. لا تتحمل OM أي مسؤولية عن دقة أو اكتمال أو قانونية المعلومات. يمكن الإبلاغ عن أي انتهاكات قانونية محتملة في أي وقت وسيتم معالجتها فوراً بعد المراجعة.
التفاصيل
المميزات
- شرفة أو تراس
- حديقة
- مطبخ مجهّز
- قبو
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Scheidter Straße 138, 66123 Saarbrücken, Saarbrücken
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.