الإيجار الأول، شقة ذات غرفتين مشرقة في الطابق الأرضي، في مبنى جديد، في كولونيا-إيش

تقع الشقة الحديثة ذات الغرفتين في منزل جديد مكون من 6 عائلات مع مصعد. المبنى قيد الإنشاء حاليًا ومن المتوقع أن يكون جاهزًا للسكن بحلول 01.01.2027.

تتميز الشقة بدخول بدون عوائق. يمكنك الوصول بسهولة إلى شقتك مباشرة من المرآب تحت الأرض أو القبو عبر المصعد.

تبلغ مساحة الشقة حوالي 66.01 متر مربع وتوفر التوزيع التالي للغرف: مدخل، حمام دش، مطبخ معيشة، غرفة نوم، خزانة، بالإضافة إلى تراس مع حصة حديقة للاستخدام الحصري.

يتم التدفئة عبر مضخة حرارية هوائية صديقة للبيئة توفر الدفء المريح لجميع الشقق من خلال التدفئة الأرضية. يتم توفير الماء الساخن عبر سخانات فورية إلكترونية مع ضبط مسبق لدرجة الحرارة.
سيتم تجهيز المبنى أيضًا بنظام طاقة شمسية (فوتوفولتيك). يحتوي الحمام على مدفأة مناشف قابلة للتعديل.

بالإضافة إلى قبو المستأجر المنفصل، لديك إمكانية استخدام قبو دراجات مشترك ومكان خاص لغسالة ومجفف.
توفر المرآب تحت الأرض المرتبط مكانًا لمركبتك. يشمل إجمالي 6 أماكن لوقوف السيارات للإيجار، واحد منها مهيأ لذوي الاحتياجات الخاصة، وجميعها مزودة بتجهيزات للتنقل الكهربائي (وولبوكس).

يتم تنظيف المنزل بواسطة شركة تنظيف محترفة. تُحتسب التكاليف المتعلقة بذلك ضمن التكاليف الإضافية.

مميزات الشقة:
• مخطط حديث
• مساحة معيشة واسعة مع منطقة مطبخ مفتوحة
• تراس واسع مع حصة حديقة للاستخدام الحصري
• نوافذ جزئية ممتدة من الأرض إلى السقف
• تدفئة أرضية، مضخة حرارية هوائية
• تكييف هواء في غرفة النوم
• ستائر كهربائية
• دش بدون عوائق مبطن بالبلاط مع فاصل زجاجي
• أرضيات فينيل عالية الجودة بمظهر خشبي
• جدران مغطاة بورق حائط خاص بالدهان ومطلية باللون الأبيض
• نظام اتصال داخلي بالفيديو

تقع العقار في منطقة سكنية هادئة ومتطورة في كولونيا-إيش/أويلاير. يتميز المحيط بمنازل سكنية وجو عائلي مريح.

ميزة خاصة هي القرب من بحيرة إيشير التي توفر مساحات خضراء وفرصًا عديدة للنزهات وركوب الدراجات.

تتوفر متاجر للاحتياجات اليومية، مدارس، رياض أطفال، أطباء وصيدليات في المنطقة القريبة. كما توفر وسائل النقل العام وصلات جيدة تتيح الوصول المريح إلى أحياء أخرى ووسط مدينة كولونيا.
وبالتالي، تقدم هذه المنطقة مزيجًا ناجحًا من السكن الهادئ والقريب من الطبيعة مع بنية تحتية جيدة.