🌿 Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Charme, Nur für Studenten!! ✨

🏡 Willkommen über den Dächern von Bochum!

Diese liebevoll gestaltete Dachgeschosswohnung in der Dreizehnlindenstraße 22 in Bochum bietet ein Zuhause für alle, die Wert auf Ruhe, Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre legen 🏡✨

Die hellen Räume sorgen durch ihren freundlichen Lichteinfall für ein besonders wohnliches Ambiente und laden zum Ankommen und Wohlfühlen ein 🌞 Der durchgehend verlegte Laminatboden in warmer Holzoptik unterstreicht den gemütlichen Charakter der Wohnung 🪵

Das Tageslichtbad mit Badewanne bietet nicht nur Funktionalität, sondern auch Raum für entspannte Momente 🛁💭 Die Küche verfügt über eine praktische Abstellkammer mit zusätzlichem Stauraum. 📦

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage 🌳

Insgesamt vereint diese Wohnung Charme, Funktionalität und Wohnqualität, ein Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt ❤️

❗Die Wohnung ist aufgrund eines Durchgangszimmers ausschließlich für eine 2 er-WG unter Studenten geeignet. ❗

📅 Nach dem Besichtigungstermin können Sie die Mieterselbstauskunft ganz einfach aus dieser Immobilienanzeige downloaden 📥 und uns ausgefüllt mit den dort angegebenen Dokumenten zusenden. 📨

📎 Die Mieterselbstauskunft finden Sie untenstehend als PDF-Dokument unter „weitere Dokumente“. 🗂️

😊 Wir freuen uns auf Ihre Unterlagen und darauf, Sie kennenzulernen!

🛁 Tageslichtbad mit Badewanne
🌞 Helle Räume mit angenehmer Atmosphäre
🪵 Laminatboden in Holzoptik, pflegeleicht & wohnlich
📦 Abstellkammer
🔧Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Langendreer, einem der beliebtesten Wohnviertel Bochums. Die Dreizehnlindenstraße ist eine ruhige Seitenstraße mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern, die ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld bietet.

🚉 Verkehrsanbindung
ÖPNV: Die Haltestellen „Langendreer“ und „Bochum-Langendreer West“ sind gut erreichbar und bieten Anschluss an Regionalzüge sowie S-Bahnlinien Richtung Dortmund und Essen.
Die nächste Straßenbahnhaltestelle „Laer Mitte“ liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Bochumer Innenstadt.

Autobahn: Die A40 und A43 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Ruhrgebiet und darüber hinaus.

Flughafen Dortmund: Ca. 25 Minuten mit dem Auto.

🛍️ Einkaufsmöglichkeiten & Infrastruktur
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Einkaufszentrum „Ruhr Park“ ist in ca. 10 Minuten erreichbar und bietet ein breites Angebot an Geschäften und Gastronomie.

🎓 Bildung & Betreuung
Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im Umkreis von 1-2 km.

Die Ruhr-Universität Bochum ist mit dem ÖPNV oder Auto in ca. 15 Minuten erreichbar.

🌳 Freizeit & Erholung
Der nahegelegene Ümminger See sowie der Volkspark Langendreer laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Familienausflügen ein.

Sportvereine, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen wie das Langendreer Kulturzentrum bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

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