Geschmackvolle 3,5 Zi, 111 qm "Riesenterrasse" und Garten (Alleinbenutzung)

Diese schöne Wohnungen zeichnen sich durch einen große Terrasse und einem allein zu benutzenden Gartenteil aus. Gehobene Innenausstattung und kann frisch renoviert als zweitbezug nach 5,5 Jahren übernommen werden. Neben dreieinhalb hübschen Zimmern zählen zu der Wohnungen ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Zur Wohnung gehören Annehmlichkeiten wie eine Einbauküche (+70 Euro/Monat) weiss hochglanz mit Granitarbeitsplatte und 2 Aussenstellplätze bzw. Carportplätze (nach Absprache) für Ihr Auto. (+ 50 Euro pro Stellplatz.

• KFW 55 (Topp gedämmt für geringe Heizkosten)
Primär-Energiebedarf: 32 kWh/m2a
• Kontrollierte Wohnraum-Lüftung für immer frische Luft bei maximaler energetischer Effizienz.
Jede Wohnung hat eine eigene Anlage zur individuellen Steuerung.
• Fußbodenheizung für angenehme Flächenwärme bei geringer Vorlauftemperatur.
• Luft-Wasser-Wärmepumpe für die energieeffiziente Erzeugung von Warmwasser für die Fußbodenheizung
• Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher zur ökologischen Eigenproduktion des Allgemein- und Heizstroms. Strom wird über ein Mieterstrommodell vom Eingetümer angeboten.
• Aufzug für bequemen Auf- und Abstieg bis ins hohe Alter
• Gastherme für Warmwasser, sodass auch in
der kalten Jahreszeit, wenn Wärmepumpen an
Ihre Grenzen stoßen, immer warmes Wasser
effizient und nach den geltenden Hygiene-
standards erzeugt werden kann.
• Schiebe-Hebetüren mit bodenbündigem
Austritt auf die Terrasse
• Pflegeleichter und robuster Fußboden in
Parkett-Optik und -Haptik (kein Laminat,
sondern Vinyl)
• Hochwertige Einbauküche von PLANA
KÜCHENLAND mit Granitarbeitsplatte
• Waschmaschinenanschluss und Trockner
anschluss in jeder Wohnung (Kondensations-
trocker, keine Ablufttrockner)
• Telekom Anschluss bis 250 MBit und
Kabel Deutschland Kabelanschluss bis 1.000 MBit sind vorbereitet (bis Hausanschlussraum). Glasfaser ebenso, wird aber aktuell noch nicht durch die Stadtwerke bereitgestellt
• Leerrohre für LAN-Netz in jeder Wohnung in jedes Wohn-/Schlafzimmer verlegt
• Satelliten-Schüssel für Fernsehanschluss auf dem Dach und in jedem Wohn-/Schlafzimmer verkabelt
• überdachter Fahrradstellplatz (4 Plätze))
• Alle Parkplätze Plätze sind mit Wallboxen für E-Mobilität ausgerüstet.
• Großer Abstell-/Kellerraum in der Wohnung

Gelegen genau an der Gemarkungsgrenze Lindau Enzisweiler und Bodolz, bietet die Lage folgende Vorteile:

• Einkaufszentrum (200 m Entfernung)
REWE, Rossmann, Apotheke, Reinigung, Hermes-Versand, Sportstudio, Allgemein Arzt, …
• Bahnhof Enzisweiler (200 m)
• Kinderhort (250 m)
• Stadtbus-Haltestelle (50 m)
• Öffentlicher Seezugang (750 m)
• Lindenhofpark und Bad (1000 m)
• Landungssteg Bad Schachen (750 m)
• Sportplatz, Tennisplatz (150 m)
• Restaurant (150 m)
• Öffentlicher Parkplatz (150 m)