Großzügige 4-Zimmer Maisonette Wohnung mit Balkon in Bergisch Gladbach Paffrath

Die lichtdurchflutete ca. 140 qm große Maisonette-Wohnung liegt im 1. OG eines gepflegten 2-Familien Fachwerkhauses. Sie besticht durch ihren besonders grosszügigen Schnitt, der durch bodentiefe Giebelfenster, durchgängigen Design-Vinylfußboden und Balkon/Terrasse unterstrichen wird. Von Küche und Wohn/Essbereich besteht ein direkter Zugang zum gartenseitigen Balkon. Die über eine Wendeltreppe erreichbare Maisonette wird durch ein kleines Ankleidezimmer ergänzt und bietet einen Blick ins Grüne. Die 4 Zimmer umfassen ein grosses Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und die Maisonette.

Das Tageslicht-Bad ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Bidet ausgestattet. Darüber hinaus beinhaltet die Wohnung eine separate Gästetoilette sowie eine Vorratskammer und einen Abstellraum. Die Böden in Küche, Vorratskammer, Bad und Gäste-WC sind gefließt. Das gesamte 1. OG ist mit Fußbodenheizung versehen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Carport.

Die 4 Zimmerwohnung im Herzen Paffraths ist zentral und doch ruhig gelegen. Die fußläufig erreichbare Infrastruktur mit Ärzten, Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Naherholung, läßt keine Wünsche offen. Der ÖPNV stellt eine direkte Verbindung zum Zentrum von Bergisch Gladbach, nach Leverkusen, sowie Köln in wenigen Minuten sicher. Die Autobahnen 3 und 4 sind nach ca. 15 Min erreichbar und verbinden in kurzer Zeit mit den Stadtzentren von Köln und Düsseldorf.

Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner befinden sich im gemeinschaftlichen Waschkeller.
Heizkosten und Wasser/Warmwasserkosten sind in den Nebenkosten enthalten.
Die Wohnung wurde 2026 teilrenoviert.