Großzügige 4-Zimmer Maisonette Wohnung mit Balkon in Bergisch Gladbach Paffrath
Großzügige 4-Zimmer Maisonette Wohnung mit Balkon in Bergisch Gladbach Paffrath
Bergisch Gladbach
1.400 €
Beschreibung
Die lichtdurchflutete ca. 140 qm große Maisonette-Wohnung liegt im 1. OG eines gepflegten 2-Familien Fachwerkhauses. Sie besticht durch ihren besonders grosszügigen Schnitt, der durch bodentiefe Giebelfenster, durchgängigen Design-Vinylfußboden und Balkon/Terrasse unterstrichen wird. Von Küche und Wohn/Essbereich besteht ein direkter Zugang zum gartenseitigen Balkon. Die über eine Wendeltreppe erreichbare Maisonette wird durch ein kleines Ankleidezimmer ergänzt und bietet einen Blick ins Grüne. Die 4 Zimmer umfassen ein grosses Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und die Maisonette.
Das Tageslicht-Bad ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Bidet ausgestattet. Darüber hinaus beinhaltet die Wohnung eine separate Gästetoilette sowie eine Vorratskammer und einen Abstellraum. Die Böden in Küche, Vorratskammer, Bad und Gäste-WC sind gefließt. Das gesamte 1. OG ist mit Fußbodenheizung versehen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Carport.
Die 4 Zimmerwohnung im Herzen Paffraths ist zentral und doch ruhig gelegen. Die fußläufig erreichbare Infrastruktur mit Ärzten, Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Naherholung, läßt keine Wünsche offen. Der ÖPNV stellt eine direkte Verbindung zum Zentrum von Bergisch Gladbach, nach Leverkusen, sowie Köln in wenigen Minuten sicher. Die Autobahnen 3 und 4 sind nach ca. 15 Min erreichbar und verbinden in kurzer Zeit mit den Stadtzentren von Köln und Düsseldorf.
Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner befinden sich im gemeinschaftlichen Waschkeller.
Heizkosten und Wasser/Warmwasserkosten sind in den Nebenkosten enthalten.
Die Wohnung wurde 2026 teilrenoviert.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 51469 Bergisch Gladbach, Bergisch Gladbach
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.