Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit eigenem Gartenparadies in Grafenberg Nähe Aaper Wald

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Doppelhaus mit eigenem, separaten, Eingang.

Von dem Eingangsbereich im Erdgeschoss erreicht der Mieter sämtliche Räume auf dieser Ebene. Eine innenliegende Treppe führt in den Privatbereich im 1. OG.

Herzstück dieser Wohnung ist der großzügige Wohn- und Esszimmer im EG, die ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und ein abgetrennten Essbereich mit großem Esstisch bieten. Diese beiden Räume sind mit einem Durchbruch miteinander verbunden.

In dem Wohnzimmer befindet sich auch ein Ausgang in den rückseitig gelegenen Garten. Dieser Rückzugsort bietet viele Möglichkeiten für Gartenliebhaber oder einfach nur Ruhe wenn man dem Alltag entfliehen möchte.

Der neue Mieter hat das exklusive alleinige Nutzungsrecht für den Garten.

Ein weiterer Zugang in den Garten befindet sich in der Küche. Hier ist eine hochwertige Einbauküche mit viel Stauram für sämtliche Küchengeräte verbaut . Die Nutzung der Einbauküche ist in der Miete bereits enthalten.

Als weiteres Zimmer im EG befindet sich straßenseitig ein Arbeitszimmer.

In den Wohnbereichen ist ein Echtholzparkett verlegt, das vor Kurzem aufgearbeitet wurde.

Ein kleines Gäste-WC vervollständigt die Fläche im EG.

Über die innenliegende Treppe gelangt der neue Mieter in den Privatbereich im 1. OG. Diese Räume werden derzeit noch renoviert und weiß gestrichen.

Hier befindet sich das großzügige Schlafzimmer. In diesem Raum sind auf der gesamten Länge Einbauschränke verbaut.

In dem Vorraum zu dem Schlafzimmer, das sich perfekt als Ankleidezimmer eignet, gibt es weitere Einbauschränke.

In diesen Räumen wird derzeit noch ein neues hochwertiges Echtholzparkett verlegt.

Auf dieser Etage befindet sich auch das Hauptbadezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche. Der große Waschtisch ist aus echtem Marmor gefertigt.

Anschlussmöglichkeiten für die Waschmaschine und einen Trockner gibt es im Kellerbereich.

- 4-Zimmer Wohnung
- exklusive alleinige Gartennutzung
- Echtholzparkett
- Einbauküche
- Diverse Einbauschränke und Stauraum
- Kellerraum
- Hybrid Heizung (Wärmepumpe und Brennwerttherme)
- Photovoltaikanlage

Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Stadtteil Grafenberg. Die Gegend zeichnet sich durch ihre Nähe zum Grafenberger Wald und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Der Ortsteil gilt als gefragte, grüne Wohnlage

Supermärkte (z.B. am Staufenplatz), Ärzte und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar.