Großzügige, lichtdurchflutete 4,5 Zimmer-Maisonette Wohnung in Wörth am Rhein

Diese schöne Maisonette-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Zweifamilienhaus und kann ab 01.12.2026 bezogen werden. Die geräumige 170 m²-Wohnung verteilt sich auf 2 Stockwerke und bietet Platz für die ganze Familie. Es sind 2 helle Tageslicht-Badezimmer vorhanden inkl. Badewanne und
Dusche. Die letzte Modernisierung fand 2019 statt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Der Balkon mit Südwestausrichtung lädt zum Verweilen ein. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein 20 qm großer abschließbarer Keller mit genügend Stauraum und ein Außenstellplatz für Ihr Auto.

Öl-Zentralheizung
Außenstellplatz
Balkon in Südwestausrichtung
2 Tageslichtbäder
Gegensprechanlage
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
großer Keller

Wörth am Rhein ist eine verbandsfreie Stadt mit 18.123 Einwohnern im Landkreis Germersheim und im Südosten von Rheinland-Pfalz. Sie liegt gegenüber von Karlsruhe am linken Rheinufer. Verkehrstechnisch bietet Ihnen Wörth am Rhein eine gute Anbindung sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die B10 führt Sie über die Rheinbrücke direkt und schnell nach Karlsruhe, von wo aus Sie in wenigen Minuten die Autobahn 5 und 8 erreichen können. Ebenso mündet die B10 in der Pfalz auf die Autobahn 65.
Den Bahnhof Wörth erreichen Sie mit dem Auto in ca. 4 min. Fahrzeit. Die nächstgelegene S-Bahn-Haltestelle "Zügelstraße", befindet sich fußläufig nur ca. 4 Gehminuten entfernt.
Mit dem Auto können Sie Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. einen Lidl bequem und schnell erreichen. Das Maximilianscenter mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften befindet sich nur ca. 6 min. entfernt.

Die aktuelle Einbauküche kann von der Vormieterin übernommen werden. Anbei die dazugehörige Ebay-Anzeige: https://www.kleinanzeigen.de/s-anzeige/hochwertige-einbaukueche-anthrazit-matt-bosch-geraete-induktion/3501533755-86-5212