Großzügige Maisonette-Wohnung, befristet zu vermieten

Diese außergewöhnliche und großzügige Maisonette-Wohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in Rutesheim. Mit ca. 174 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmern, zwei Bädern und einem großzügigen Galeriebereich bietet die Wohnung viel Platz und eine besondere Wohnatmosphäre.

Die Wohnung wird ausschließlich befristet für 3 Jahre vermietet und eignet sich daher besonders für Pendler, Berufstätige, Projektmitarbeiter, Expats oder Familien, die für einen begrenzten Zeitraum in der Region Stuttgart wohnen möchten.

Eckdaten

* Wohnfläche: ca. 174 m²
* 5,5 Zimmer
* 4 Schlafzimmer
* 2 Badezimmer
* Baujahr: 1981
* Maisonette über Ober- und Dachgeschoss
* Großzügiger Galeriebereich/Studio
* Küche inklusive Elektrogeräten
* Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor
* Großer Kellerraum
* Eingezäunter Vorgarten

* Großzügiges Wohnen mit dem Komfort eines eigenen Hauses, jedoch ohne die damit verbundenen Verpflichtungen
* Raumhohe, dreifach verglaste Fensterfronten
* Ca. 20,4 m² großer überdachter Balkon
* Zusätzlicher Balkon im Dachgeschoss
* Begrünte Pflanztröge rund um den Balkon
* Offener Kamin
* Moderne Gas-Zentralheizung
* Fußbodenheizung und Heizkörper
* Gut gedämmtes Dach, erneuert bzw. modernisiert 2018
* Große elektrische Dachfenster
* Großzügige Panoramadachfenster mit elektrischen Rollläden
* Attraktiv neu gestalteter Eingangsbereich und Garten (2020/2021)
* Hochwertige Badsanierung, eines der Badezimmer zuletzt im Juli 2022
* Erneuerung der Teppichböden im Dachgeschoss 2023
* Installation einer Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung mit selbst erzeugtem Strom 2024
* Balkonsanierung 2024

Rutesheim liegt äußerst verkehrsgünstig im Herzen der Region Stuttgart und direkt an der A8 zwischen Stuttgart und Karlsruhe.

Die Landeshauptstadt Stuttgart sowie der Flughafen Stuttgart und die umliegenden Städte sind schnell erreichbar. Auch Leonberg, Ditzingen, Böblingen und Sindelfingen befinden sich in komfortabler Entfernung.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegene S-Bahn ist Rutesheim auch ohne Auto gut erreichbar.

Entfernungen zu wichtigen US-Militärstandorten:

* ca. 25 Minuten zu den Patch Barracks in Stuttgart-Vaihingen
* ca. 30 Minuten zu Panzer Kaserne in Böblingen und Kelley Barracks in Stuttgart-Möhringen
* ca. 35 Minuten zu Robinson Barracks in Stuttgart-Burgholzhof

Damit ist die Wohnung insbesondere für US-Militärangehörige, internationale Fachkräfte und Berufspendler interessant.