Großzügige Maisonette-Wohnung, befristet zu vermieten
Großzügige Maisonette-Wohnung, befristet zu vermieten
Rutesheim
€ 1,980
Description
Diese außergewöhnliche und großzügige Maisonette-Wohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in Rutesheim. Mit ca. 174 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmern, zwei Bädern und einem großzügigen Galeriebereich bietet die Wohnung viel Platz und eine besondere Wohnatmosphäre.
Die Wohnung wird ausschließlich befristet für 3 Jahre vermietet und eignet sich daher besonders für Pendler, Berufstätige, Projektmitarbeiter, Expats oder Familien, die für einen begrenzten Zeitraum in der Region Stuttgart wohnen möchten.
Eckdaten
* Wohnfläche: ca. 174 m²
* 5,5 Zimmer
* 4 Schlafzimmer
* 2 Badezimmer
* Baujahr: 1981
* Maisonette über Ober- und Dachgeschoss
* Großzügiger Galeriebereich/Studio
* Küche inklusive Elektrogeräten
* Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor
* Großer Kellerraum
* Eingezäunter Vorgarten
* Großzügiges Wohnen mit dem Komfort eines eigenen Hauses, jedoch ohne die damit verbundenen Verpflichtungen
* Raumhohe, dreifach verglaste Fensterfronten
* Ca. 20,4 m² großer überdachter Balkon
* Zusätzlicher Balkon im Dachgeschoss
* Begrünte Pflanztröge rund um den Balkon
* Offener Kamin
* Moderne Gas-Zentralheizung
* Fußbodenheizung und Heizkörper
* Gut gedämmtes Dach, erneuert bzw. modernisiert 2018
* Große elektrische Dachfenster
* Großzügige Panoramadachfenster mit elektrischen Rollläden
* Attraktiv neu gestalteter Eingangsbereich und Garten (2020/2021)
* Hochwertige Badsanierung, eines der Badezimmer zuletzt im Juli 2022
* Erneuerung der Teppichböden im Dachgeschoss 2023
* Installation einer Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung mit selbst erzeugtem Strom 2024
* Balkonsanierung 2024
Rutesheim liegt äußerst verkehrsgünstig im Herzen der Region Stuttgart und direkt an der A8 zwischen Stuttgart und Karlsruhe.
Die Landeshauptstadt Stuttgart sowie der Flughafen Stuttgart und die umliegenden Städte sind schnell erreichbar. Auch Leonberg, Ditzingen, Böblingen und Sindelfingen befinden sich in komfortabler Entfernung.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegene S-Bahn ist Rutesheim auch ohne Auto gut erreichbar.
Entfernungen zu wichtigen US-Militärstandorten:
* ca. 25 Minuten zu den Patch Barracks in Stuttgart-Vaihingen
* ca. 30 Minuten zu Panzer Kaserne in Böblingen und Kelley Barracks in Stuttgart-Möhringen
* ca. 35 Minuten zu Robinson Barracks in Stuttgart-Burgholzhof
Damit ist die Wohnung insbesondere für US-Militärangehörige, internationale Fachkräfte und Berufspendler interessant.
Details
Features
- Balcony or terrace
- Garden
- Fitted kitchen
- Cellar
- Parking space
- Pets allowed
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 71277 Rutesheim, Rutesheim
Approximate position. The exact address is not published.
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.