Großzügige Maisonette-Wohnung, befristet zu vermieten
Großzügige Maisonette-Wohnung, befristet zu vermieten
Rutesheim
1.980 €
Beschreibung
Diese außergewöhnliche und großzügige Maisonette-Wohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in Rutesheim. Mit ca. 174 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmern, zwei Bädern und einem großzügigen Galeriebereich bietet die Wohnung viel Platz und eine besondere Wohnatmosphäre.
Die Wohnung wird ausschließlich befristet für 3 Jahre vermietet und eignet sich daher besonders für Pendler, Berufstätige, Projektmitarbeiter, Expats oder Familien, die für einen begrenzten Zeitraum in der Region Stuttgart wohnen möchten.
Eckdaten
* Wohnfläche: ca. 174 m²
* 5,5 Zimmer
* 4 Schlafzimmer
* 2 Badezimmer
* Baujahr: 1981
* Maisonette über Ober- und Dachgeschoss
* Großzügiger Galeriebereich/Studio
* Küche inklusive Elektrogeräten
* Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor
* Großer Kellerraum
* Eingezäunter Vorgarten
* Großzügiges Wohnen mit dem Komfort eines eigenen Hauses, jedoch ohne die damit verbundenen Verpflichtungen
* Raumhohe, dreifach verglaste Fensterfronten
* Ca. 20,4 m² großer überdachter Balkon
* Zusätzlicher Balkon im Dachgeschoss
* Begrünte Pflanztröge rund um den Balkon
* Offener Kamin
* Moderne Gas-Zentralheizung
* Fußbodenheizung und Heizkörper
* Gut gedämmtes Dach, erneuert bzw. modernisiert 2018
* Große elektrische Dachfenster
* Großzügige Panoramadachfenster mit elektrischen Rollläden
* Attraktiv neu gestalteter Eingangsbereich und Garten (2020/2021)
* Hochwertige Badsanierung, eines der Badezimmer zuletzt im Juli 2022
* Erneuerung der Teppichböden im Dachgeschoss 2023
* Installation einer Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung mit selbst erzeugtem Strom 2024
* Balkonsanierung 2024
Rutesheim liegt äußerst verkehrsgünstig im Herzen der Region Stuttgart und direkt an der A8 zwischen Stuttgart und Karlsruhe.
Die Landeshauptstadt Stuttgart sowie der Flughafen Stuttgart und die umliegenden Städte sind schnell erreichbar. Auch Leonberg, Ditzingen, Böblingen und Sindelfingen befinden sich in komfortabler Entfernung.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegene S-Bahn ist Rutesheim auch ohne Auto gut erreichbar.
Entfernungen zu wichtigen US-Militärstandorten:
* ca. 25 Minuten zu den Patch Barracks in Stuttgart-Vaihingen
* ca. 30 Minuten zu Panzer Kaserne in Böblingen und Kelley Barracks in Stuttgart-Möhringen
* ca. 35 Minuten zu Robinson Barracks in Stuttgart-Burgholzhof
Damit ist die Wohnung insbesondere für US-Militärangehörige, internationale Fachkräfte und Berufspendler interessant.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 71277 Rutesheim, Rutesheim
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.