Großzügige, moderne und helle 5 Zimmer-Wohnung in Ismaning

Bei dem Gebäudekomplex handelt es sich um eine frühere Büroimmobilie mit Baujahr 1990, welche in den Jahren 2019-2020 in hochwertigen Wohnraum umgebaut wurde.
Dadurch bietet das Gebäude außergewöhnlich hohe Decken und ein großzügiges Treppenhaus. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der bis auf das Untergeschoss fährt, wo sich Keller und Tiefgarage befinden. Parkflächen sind in der Tiefgarage und oberirdisch ausreichend vorhanden.

Die großzügige und sehr gepflegte Wohnung teilt sich auf wie folgt:
- helle, sonnendurchflutete Wohn- und 4 Schlafräume
- separate Küche (unmöbliert) mit Fenster und Zugang in den Wohnbereich sowie Tür zum Flur
- 2 Bäder, davon 1 mit Badewanne und 1 mit Dusche
- Waschmaschinenanschluss in einer Nische mit Teilwand im großen Bad
- bodentiefe Fenster mit elektrischen Außenjalousien zum Verdunkeln und Verschatten
- Parkettboden in den Räumen und Fliesen in den Bädern sowie in der Küche
- 2 große Balkone
- LAN-Anschluss in allen Zimmern
- sehr praktischer Lagerraum in der Wohnung
- weitere Abstellmöglichkeiten bietet der zur Wohnung gehörige Kellerraum.
Zu dieser Wohnung gehört auch ein komfortabler Pkw-Stellplatz (Nr. 53) in der Tiefgarage, die sich im
Untergeschoss des Gebäudes befindet. Monatliche Miete: 75€.

Das Objekt liegt verkehrsberuhigt in Ismaning. Die Buslinien 231 und 231V sind fußläufig zu erreichen.
In Laufnähe gibt es einen Supermarkt (Neuerrichtung wird im Oktober abgeschlossen) sowie verschiedene Restaurants, zwei Bäckereien, zwei Cafés.
Grün- und Parkanlagen, zwei Tierhandlungen, eine Buchhandlung, ein Modegeschäft und ein Fitnessstudio finden Sie ebenfalls im Ort.
Die bewaldeten Ufer der Isarauen liegen rund 300 Meter entfernt.

Haben Sie Interesse, diese Wohnung zu mieten? Dann nutzen Sie bitte den Nachrichten-Button im Inserat und schreiben uns. Mit ein paar ersten Informationen zu Ihrem Anliegen, Personenzahl und Haushaltseinkommen helfen Sie uns, Sie zur Besichtigung der Wohnung einzuladen.
MIETVERTRAG: Es handelt sich um einen unbefristeten Mietvertrag mit Index-Miete und 24-monatigem Kündigungsverzicht beidseitig. Frühestmöglicher Mietbeginn ist Mitte September 2026.