Haus im Haus mit Garten, großzügige 5-Zimmer-Maisonette in Esslingen-Sulzgries

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118 m² Wohnfläche | 5 Zimmer | 3 Schlafzimmer | 2 Bäder | Garten | Terrasse | Balkon | Tiefgarage

Zur Vermietung steht ab 01.10.2026 eine außergewöhnliche und großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Esslingen-Sulzgries.

Durch den separaten Hauseingang, die verschiedenen Wohnebenen und den eigenen Garten vermittelt die Wohnung eher das Wohngefühl eines kleinen Hauses als das einer klassischen Wohnung.

Die Wohnung eignet sich besonders für Familien mit ein bis zwei Kindern, die Wert auf viel Platz, eine ruhige Wohnlage und eigene Außenflächen legen.
Mietkonditionen

Kaltmiete: 1.600 € monatlich
Nebenkostenvorauszahlung: 480 € monatlich
Tiefgaragenstellplatz: 100 € monatlich

Monatliche Gesamtzahlung: 2.180 €

Kaution: 4.800 €
entspricht drei Nettokaltmieten.

Bezugsfrei: ab 01.10.2026

Ausstattung

ca. 118 m² Wohnfläche
5 Zimmer
3 Schlafzimmer
großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich
offene Küche mit vorhandener Einbauküche
Split-Level-Architektur
eigener Hauseingang
kleiner Vorgarten
privater Garten
überdachte Terrasse
überdachter Balkon
Südost-Ausrichtung
2 Badezimmer
Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
zweites Badezimmer mit Badewanne, WC und Doppelwaschtisch
überwiegend elektrische Jalousien
Fliesen im Eingangs-, Ess- und Badbereich
Laminat in Wohn- und Schlafbereichen
eigener Kellerraum
Fahrradraum
Hausmeisterservice
Tiefgaragenstellplatz
direkter bzw. teilgeschützter Zugang zur Tiefgarage und zu den Kellerräumen

Die wesentlichen Ausstattungsmerkmale wie eigener Eingang, Garten, Terrasse, Balkon, zwei Bäder, Tiefgarage, großer Keller und Fahrradraum sind im bestehenden Exposé ausgewiesen.
Lage

Die Wohnung befindet sich in der Arnikastraße 43, 73733 Esslingen-Sulzgries.

Die Arnikastraße in Esslingen am Neckar bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind aus dieser Lage gut erreichbar, was den Alltag effizient gestaltet.