Haus im Haus! Tolle Maisonettewohnung in Merscheid, 5 Zimmer, 2 Bäder, 169m² renoviert.

Diese sehr geräumige, helle Maisonettewohnung liegt im 1. OG und DG eines sehr gepflegten Einfamilienhauses mit kleiner Einliegerwohnung.

Den Eingang zur Wohnung im 1. OG erreichen Sie über das Treppenhaus. Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einem geräumigen Wohnzimmer mit einem schönen Esszimmer im Anschluss.

Des Weiteren haben Sie Zugang zu einer großen Wohnküche mit Einbauschränken (ohne Geräte) sowie ein großes Tageslichtbad, mit Dusche, Bidet, WC,Waschmaschinenanschluss und Waschbecken. Neben dem Tageslichtbad liegt ein weiterer Schlafraum mit hochwertigen Einbauschränken. Im Dachgeschoss gibt es 2 weitere Schlafräume mit einem weiteren modernen Tageslichtbad.

Im Eingangsbereich gibt es einen kleinen Außenbereich mit einer Sonnensitzbank. sowie ein Kellerraum zur Wohnung und die Waschküche mit eigenem Abstellplatz für Waschmaschine und Trockner der dieses Angebot abrundet.

Der Eigentümer hat zuletzt in diesem Haus gewohnt und es mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Ein solches Angebot findet sich nicht alle Tage auf dem heiß umkämpften Wohnungsmarkt. Die Räume im Wohnbereich sind mit pflegeleichtem Laminat als Bodenbelag und teilweise mit Steinfliesen ausgestattet.

Die Küche ist mit modernen, hellen Fliesen ausgelegt, die Badezimmer sind ebenfalls hell gefliest und besitzen weiße Sanitärobjekte.

Alle Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und sind doppelisolierverglast.
Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von 220 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Heizung und Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Das Haus liegt zentral im Ortsteil Solingen Merscheid nur einige Haltestellen vom HBF Solingen entfernt.

Von hier können Sie auch bequem in die rheinischen Großstädte pendeln. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, alle Schulformen und auch Kindergärten.

Kabelfernsehen

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 150 kWh, Gas, Baujahr 1930
Energieeffizienzklasse: E

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