Hausteil in Herdecke/Kermelberg/Schnee unverbaubarer Weitblick

In individ. Einfamilienhaus, Einliegerwohnung, beste Lage, großzügiger, lichtdurchfluteter Hausteil, für Single oder Paare, die etwas ganz Besonderes suchen. Die ausgefallene Bauweise vermittelt Ihnen das Gefühl eines Refugiums. Wohnfläche 113 m² x 15,00 € = 1.695 €, 130 m² Nutzfläche inkl. Loggia. Mit Altaquarzit belegte Vorfahrt Überdachter Eingangsbereich, um Einkäufe wettergeschützt ausladen zu können. Separater Eingang zur Wohnung. Großer offener Essbereich als Kommunikationszentrum angeschlossene Zurbrüggen-Küche. Schießscharten von der Küche mit Blick ins Wohnzimmer. Kaminofen im Esszimmer und Wohnraum, verbreiten nicht nur Gemütlichkeit, sparen auch Heizkosten. Die moderne, großzügige Küche-Zurbrüggen- mit Siemens-Elektrogeräten ausgestattet. Viersitzige Essbar in der Küche. Nach Norden und Osten gelegenes Schlafzimmer, viel Tageslicht. Schrankwand über 4 Meter Höhe, Aufsatzschrank für Sommer-/Wintergarderobe möglich, Bettbreite von 2,00 m ist gegeben. Große Fensterflächen nach Westen vermitteln dem Wohnraum eine Atmosphäre im Grünen. Durch Glaswand getrennter Arbeitsbereich schließt sich an. Veluxfenster lassen durch ihre Südlage den Sommer schon im Februar erkennen und den Herbst verschieben. Vom Arbeitsplatz, durch tiefergelegte Fenster, Weitblick über 15 km. Direkter Zugang durch Schiebefensteranlage zur teilüberdachten ca. 17 m² großen Terrasse/Loggia. Teilüberdachung, geschuldet der Bequemlichkeit, um nicht bei Regen den Tisch abdecken zu müssen.
Das Carrara-Marmorbad in einem Turm als Pyramide, Tageslicht, Eckwanne für 2 Personen mit Duschvorrichtung, Toilette, zwei Waschtische, eingelassener Spiegel. Separate Gästetoilette. Kleiner, begehbarer Kleiderschrank oder Abstellraum.
Miete 1.675 € + NK 60 €, gesamt 1.735 €
Kostenlos: Einbauküche, Abstellraum.
Abstellräume innen, großer im Außenbereich für Brennholz, Fahrräder etc., ohne Heizkosten, Eigenversorgung mit sep. Heizkessel
Garage zu mieten VB
Mietpreis ist verhandelbar

Parkettboden, Bad in Carrara Marmor, deckenhoch, Eckbadewanne für 2 Personen, 2 Waschbecken, Toilette, Gästetoilette, Küche mit Siemensgeräten, Herd mit Ceranfeld, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine mit integriertem Trockner, Essbar in der Küche mit Bestuhlung. Gaszentralheizung, Eigenversorgung ca. 60 € mtl. bei Feuerung der Kaminöfen in der Übergangszeit. 2 separate Kaminöfen, Abstellraum für Fahrräder und Holzlagerung.

Unverbaubare Höhenlage in Sackgasse von Herdecke Schnee/Kermelberg mit Weitblick, Reitanlage fußläufig in 5 Minuten erreichbar, Golfplatz Wittbräuker Straße, Busverbindung 3 Minuten, also in unmittelbarer Nähe, zentral für Herdecke, Dortmund, Bochum und Witten

Die Wohnung ist 2019 kernsaniert worden, incl. neuem Dachstuhl incl. perfekter Isolierung nach neuesten Vorschriften, Teilüberdachung Loggia
Bei der Lage Kermelberg mit Weitblick werden 15 € pro m² Wohnfläche verlangt, wenn überhaupt Wohnraum angeboten wird. Unsere gesamte Anlage ist Altbestand,, der im Abstand von jeweils 15 Jahren den geänderten Wohnbedürfnissen angepasst wurde.