Helle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen am Maxplatz, Nürnberg Innenstadt

3 Zimmer | ca. 75 m² | 4. OG | 2 Balkone | ab 01.10.2026

Zum 01.10.2026 wird eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² in zentraler Lage am Maxplatz in Nürnberg frei.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten.

🏠 Ausstattung & Aufteilung

* ca. 75 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer
* helles Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* separates Kinderzimmer bzw. Büro
* Badezimmer
* 2 Balkone
* Einbauküche
* Kellerabteil
* zusätzliches Dachgeschossabteil zur Nutzung
* gemeinschaftlicher Waschkeller im Untergeschoss
* kein Aufzug
* Elektroheizungen

Die vorhandene Einbauküche ist für 2.500 € vom derzeitigen Mieter abzulösen.
In Absprache mit dem derzeitigen Mieter können folgende Möbel übernommen werden: Couch, Bett und Kleiderschrank.

💰 Mietkosten

* Kaltmiete: 1.100 € / Monat
* Nebenkosten: 300 € / Monat
* Warmmiete: 1.400 € / Monat
* Kaution: 3.300 €

In den 300 € Nebenkosten sind die umlagefähigen Betriebskosten sowie die Stromkosten für die Elektroheizung bereits enthalten.

Zusätzlich fallen lediglich individuelle Kosten, beispielsweise für Internet und Versicherungen, an.

Haustiere können in Absprache mit dem Vermieter gehalten werden.

📍 Lage

Die Wohnung befindet sich direkt am Maxplatz in der Nürnberger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar.

📋 Ablauf bei Interesse

Da die Wohnung nach der Besichtigung dem Vermieter zur finalen Auswahl vorgeschlagen wird, möchte ich bereits im Vorfeld eine Vorauswahl geeigneter Mietinteressenten treffen.

Bei Interesse bitte ich daher zunächst um eine kurze Nachricht mit:

* vollständigem Namen
* Anzahl der einziehenden Personen
* gewünschtem Einzugstermin
* beruflicher Situation / Arbeitgeber
* sind Haustiere vorhanden?

Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins werden außerdem eine aktuelle Selbstauskunft sowie entsprechende Gehaltsnachweise benötigt.

Aus Datenschutzgründen können nicht für die Prüfung erforderliche bzw. besonders sensible Angaben auf den Nachweisen geschwärzt werden.

Die Unterlagen werden ausschließlich zur Prüfung der Mietinteressenten und zur Weitergabe an den Vermieter im Rahmen der Mieterauswahl verwendet.

Bitte habt Verständnis dafür, dass aufgrund der voraussichtlich hohen Nachfrage Besichtigungstermine nur mit Interessenten vereinbart werden können, deren finanzielle Voraussetzungen grundsätzlich zur Wohnung passen.

Bei ernsthaftem Interesse freue ich mich über eine aussagekräftige Nachricht. 😊