Helle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen am Maxplatz, Nürnberg Innenstadt
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen am Maxplatz, Nürnberg Innenstadt
Sebald, Nürnberg
1.100 €
Beschreibung
3 Zimmer | ca. 75 m² | 4. OG | 2 Balkone | ab 01.10.2026
Zum 01.10.2026 wird eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² in zentraler Lage am Maxplatz in Nürnberg frei.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten.
🏠 Ausstattung & Aufteilung
* ca. 75 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer
* helles Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* separates Kinderzimmer bzw. Büro
* Badezimmer
* 2 Balkone
* Einbauküche
* Kellerabteil
* zusätzliches Dachgeschossabteil zur Nutzung
* gemeinschaftlicher Waschkeller im Untergeschoss
* kein Aufzug
* Elektroheizungen
Die vorhandene Einbauküche ist für 2.500 € vom derzeitigen Mieter abzulösen.
In Absprache mit dem derzeitigen Mieter können folgende Möbel übernommen werden: Couch, Bett und Kleiderschrank.
💰 Mietkosten
* Kaltmiete: 1.100 € / Monat
* Nebenkosten: 300 € / Monat
* Warmmiete: 1.400 € / Monat
* Kaution: 3.300 €
In den 300 € Nebenkosten sind die umlagefähigen Betriebskosten sowie die Stromkosten für die Elektroheizung bereits enthalten.
Zusätzlich fallen lediglich individuelle Kosten, beispielsweise für Internet und Versicherungen, an.
Haustiere können in Absprache mit dem Vermieter gehalten werden.
📍 Lage
Die Wohnung befindet sich direkt am Maxplatz in der Nürnberger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar.
📋 Ablauf bei Interesse
Da die Wohnung nach der Besichtigung dem Vermieter zur finalen Auswahl vorgeschlagen wird, möchte ich bereits im Vorfeld eine Vorauswahl geeigneter Mietinteressenten treffen.
Bei Interesse bitte ich daher zunächst um eine kurze Nachricht mit:
* vollständigem Namen
* Anzahl der einziehenden Personen
* gewünschtem Einzugstermin
* beruflicher Situation / Arbeitgeber
* sind Haustiere vorhanden?
Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins werden außerdem eine aktuelle Selbstauskunft sowie entsprechende Gehaltsnachweise benötigt.
Aus Datenschutzgründen können nicht für die Prüfung erforderliche bzw. besonders sensible Angaben auf den Nachweisen geschwärzt werden.
Die Unterlagen werden ausschließlich zur Prüfung der Mietinteressenten und zur Weitergabe an den Vermieter im Rahmen der Mieterauswahl verwendet.
Bitte habt Verständnis dafür, dass aufgrund der voraussichtlich hohen Nachfrage Besichtigungstermine nur mit Interessenten vereinbart werden können, deren finanzielle Voraussetzungen grundsätzlich zur Wohnung passen.
Bei ernsthaftem Interesse freue ich mich über eine aussagekräftige Nachricht. 😊
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Möbliert
- Haustiere erlaubt
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
90403 Nürnberg, Sebald
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.