Helle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen am Maxplatz, Nürnberg Innenstadt
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen am Maxplatz, Nürnberg Innenstadt
Sebald, Nürnberg
€ 1,100
Description
3 Zimmer | ca. 75 m² | 4. OG | 2 Balkone | ab 01.10.2026
Zum 01.10.2026 wird eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² in zentraler Lage am Maxplatz in Nürnberg frei.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten.
🏠 Ausstattung & Aufteilung
* ca. 75 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer
* helles Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* separates Kinderzimmer bzw. Büro
* Badezimmer
* 2 Balkone
* Einbauküche
* Kellerabteil
* zusätzliches Dachgeschossabteil zur Nutzung
* gemeinschaftlicher Waschkeller im Untergeschoss
* kein Aufzug
* Elektroheizungen
Die vorhandene Einbauküche ist für 2.500 € vom derzeitigen Mieter abzulösen.
In Absprache mit dem derzeitigen Mieter können folgende Möbel übernommen werden: Couch, Bett und Kleiderschrank.
💰 Mietkosten
* Kaltmiete: 1.100 € / Monat
* Nebenkosten: 300 € / Monat
* Warmmiete: 1.400 € / Monat
* Kaution: 3.300 €
In den 300 € Nebenkosten sind die umlagefähigen Betriebskosten sowie die Stromkosten für die Elektroheizung bereits enthalten.
Zusätzlich fallen lediglich individuelle Kosten, beispielsweise für Internet und Versicherungen, an.
Haustiere können in Absprache mit dem Vermieter gehalten werden.
📍 Lage
Die Wohnung befindet sich direkt am Maxplatz in der Nürnberger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar.
📋 Ablauf bei Interesse
Da die Wohnung nach der Besichtigung dem Vermieter zur finalen Auswahl vorgeschlagen wird, möchte ich bereits im Vorfeld eine Vorauswahl geeigneter Mietinteressenten treffen.
Bei Interesse bitte ich daher zunächst um eine kurze Nachricht mit:
* vollständigem Namen
* Anzahl der einziehenden Personen
* gewünschtem Einzugstermin
* beruflicher Situation / Arbeitgeber
* sind Haustiere vorhanden?
Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins werden außerdem eine aktuelle Selbstauskunft sowie entsprechende Gehaltsnachweise benötigt.
Aus Datenschutzgründen können nicht für die Prüfung erforderliche bzw. besonders sensible Angaben auf den Nachweisen geschwärzt werden.
Die Unterlagen werden ausschließlich zur Prüfung der Mietinteressenten und zur Weitergabe an den Vermieter im Rahmen der Mieterauswahl verwendet.
Bitte habt Verständnis dafür, dass aufgrund der voraussichtlich hohen Nachfrage Besichtigungstermine nur mit Interessenten vereinbart werden können, deren finanzielle Voraussetzungen grundsätzlich zur Wohnung passen.
Bei ernsthaftem Interesse freue ich mich über eine aussagekräftige Nachricht. 😊
Details
Features
- Balcony or terrace
- Fitted kitchen
- Cellar
- Furnished
- Pets allowed
- Step-free access
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
90403 Nürnberg, Sebald
Approximate position. The exact address is not published.
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.