Helle 3-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-/Essbereich und Südbalkon Rödermark, Ober-Roden

Zur Vermietung steht eine großzügige, helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteien-Hauses im exklusiven Wohngebiet Breidert in Rödermark-Ober-Roden. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zum Südbalkon in ruhiger Waldrandlage. Die gehobene Wohngegend ohne Durchgangsverkehr (nur Anlieger) macht die Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien, die Ruhe und gute Anbindung schätzen.

• 3 Zimmer, ca. 87 m²
• 1. Obergeschoss
• Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• Überdachter Südbalkon, Sichtschutz vorhanden
• Badezimmer kernsaniert
• Kellerraum
• Gemeinschaftlicher Waschkeller
• Parkplatz direkt vor der Haustür

• Einbauküche vorhanden (Nutzung möglich, aber nicht Bestandteil der Mietsache)
• Klimaanlage
• Vorbereitung für Kaminofen
• Elektrische Rollläden
• Etagenheizung (Gas-Brennwert)
• Neue Türen und Drückergarnituren
• Bodenbeläge: Laminat und Fliesen

Die Wohnung liegt in einer gehobenen, sehr ruhigen Wohngegend im Wohngebiet Breidert von Rödermark-Ober-Roden ohne Durchgangsverkehr (reine Anliegerstraße) direkt am Waldrand.
• S1-Anschluss mit direkter Verbindung nach Frankfurt
• Zentral gelegen zwischen Frankfurt, Darmstadt und Aschaffenburg
• Autobahnen A3, A5 und A661 sind kurzfristig erreichbar
Infrastruktur (fußläufig erreichbar)
• Kindergarten
• Grundschule
• Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
• Ärztehaus / medizinische Versorgung
• Apotheke
Der angrenzende Wald lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Gewünscht sind zuverlässige Mieter mit gesichertem Einkommen. Haustiere nach Absprache. Die Wohnung ist frei ab sofort.
Gas- und Stromversorgungsverträge schließt der Mieter selbst ab.
Glasfaseranschluss liegt im Keller, nicht aber in der Wohnung.
Kein Fluglärm .