Helle 4,5 Zimmer in Charlottenburg, großer Westbalkon mit Blick ins Grüne

Die Wohnung liegt an der Ecke Wilmersdorfer Straße / Otto-Suhr-Allee im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2014 und ist mit dem Aufzug sowie barrierefrei erreichbar.
Der Wohnbereich ist in zwei ineinander übergehende Räume gegliedert und eignet sich als Wohn- und Essbereich oder als Wohnzimmer mit Arbeitsplatz. Zwei Balkontüren führen von hier auf den großen Balkon. Der Blick geht auf eine große, allseitig von Gebäuden umschlossene Grünanlage, also keinen engen Hinterhof, sondern eine weite und sehr ruhige Fläche.
Dazu kommen drei Schlafzimmer und ein separates Ankleidezimmer sowie zwei Bäder: ein Vollbad mit Badewanne, Dusche und WC und ein Duschbad mit WC. Die beiden kleineren Schlafzimmer liegen zur Wilmersdorfer Straße, das große Schlafzimmer zur Grünanlage.
Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung, Einbauküche, Balkon und ein eigener Kellerraum. Alle Fenster sind dreifach verglast und bieten damit guten Schallschutz und eine sehr gute thermische Dämmung. Zusammen mit der Fußbodenheizung bleiben die Heizkosten niedrig.
Befristet auf maximal sieben Jahre. Der Mietvertrag sieht eine Staffelmiete von 2,5 % pro Jahr vor. Weitere Mieterhöhungen sind ausgeschlossen.

Die Wohnung liegt am Nordende der Wilmersdorfer Straße. Der U-Bahnhof Richard-Wagner-Platz (U7) liegt zwei Gehminuten entfernt, dazu kommen mehrere Buslinien entlang der Otto-Suhr-Allee.
Die Fußgängerzone der Wilmersdorfer Straße mit Geschäften, Supermärkten und Cafés beginnt einige Gehminuten südlich. Schloss Charlottenburg und der Schlosspark liegen in westlicher Richtung und sind zu Fuß erreichbar.